4½-Zi‘-Eigentumswohnung mit grosser Dachterrasse

  • 00 Aussenansicht gekennzeichnet
  • 27 Dachterrasse
  • 25 Dachterrasse
  • 26 Dachterrasse
  • 08 Wohnzimmer - Küche
  • 10 Wohnzimmer Gang
  • 11 Bad und Dusche
  • 14 Gang gegen Küche
  • Grundrissprofi-beschriftet
  • 05 Aussicht von Balkon

Property ID : EgtW-4052-001

verkauft - Eigentumswohnung
124.7 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garagen
 
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An guter Lage im Basler St. Alban-Quartier, an der Grellingerstr. 53 offerieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche 4.5-Zi‘- Eigentumswohnung mit einer fantastischen Dachterrasse im 4. Obergeschoss  an.

Eine grosszügige Eigentumswohnung und eine 85 m² grosse „Insel unter dem Himmel“; so präsentiert sich die Dachterrasse, welche zu 65 m² begeh-, beleb- und bepflanzbar ist. Ganztagesbesonnung, Aussicht und Sonnenuntergänge sind Ihnen garantiert.

Überblick:

Objektart Eigentumswohnung
Ort Basel
PLZ 4052
Strasse Grellingerstr. 53
Baujahr 1970
Zustand Liegenschaft Gut
Wohnfläche 124.7 m² (inkl. hälftig Balkonfläche)
Nebenflächen Balkon 3.5 m², Kellerabteil 4.4 m², Dachterrasse 85 m²
Zimmer 4.5
Etage 4. OG (mit Lift)
Etagenzahl 5
Heizung Gasheizung und thermische Solaranlage
Zustand Wohnung leicht demodiert
Parkflächen 2 Einstellplätze
Kaufpreis aus Diskretionsgründen gelöscht
Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung

Lage:

Das im Südosten der Stadt Basel gelegene Wohnviertel St. Alban wurde nach dem früher im Bereich der heutigen St. Alban-Kirche gelegenen Kloster benannt. Das noch erhaltene St. Alban-Tor führte einst aus der ummauerten Stadt in den Wald.

Das St. Alban-Quartier gilt als vornehmster und grünster Stadtteil von Basel, da sich hier – hauptsächlich im Quartierteil der als „Gellert“ bezeichnet wird – einige Villenviertel finden. In diesem Stadtteil wohnten früher wie heute die meisten Angehörigen der vornehmen und wohlhabenden Altbasler Familien.

Die Bebauung des Wohnviertels zeichnet sich durch grosszügige Villen mit ausgedehnten Gartenanlagen aus. Allerdings wurden doch einige davon im Zuge der Verdichtung überbaut. So auch hauptsächlich entlang der Hardstrasse, zu welcher die Grellingerstrasse als Querstrasse verläuft.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr (Haltestelle Tram Nr. 14) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Liegenschaft. Kurze Verbindungswege in die Innenstadt sowie zum Autobahnzubringer „St. Jakob“, zeichnen den Standort aus.

Liegenschaft:

Das im Jahr 1970 erstellte, eingebaute Eck-Mehrfamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gut unterhaltenen Zustand. Die professionelle Begleitung der Eigentümergemeinschaft garantiert eine gut geplante Instandhaltung.

Wohnung:

Die eingeschossige 4.5-Zimmerwohnung im 4.OG mit rund 125 m² Wohnfläche verfügt über eine fantastische und für städtische Verhältnisse überdurchschnittliche Dachterrasse, die mit hochwertigen Steinplatten belegt und mit einer ansprechenden Bepflanzung inklusive Zierbrunnen ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche und ein Badezimmer mit Wanne. Das Entrée und der Gang ist mit Einbauschränken und Reduits ausgestattet und bietet viel Stauraum. Im grosszügigen Wohnzimmer findet sich zudem für die gemütlichen Stunden ein Cheminée. Die Zimmer sind in verschiedenen Grössen angelegt und bieten somit unterschiedlichsten Verwendungszwecken eine gut Grundlage. In der Küche finden sich neben den gängigen Gerätschaften auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.

Im Sockelgeschoss befinden sich das zugehörige Kellerabteil mit 4.4 m² und die beiden Einstellhallenplätze, welche im Verkaufspreis bereits eingerechnet sind.

Raumprogramm:

Wohn-Esszimmer:  38.2 m²

Halle:                           9.9 m²

Gang:                           8.1 m²

Zimmer 1:                  12.5 m²

Zimmer 2:                  15.5 m²

Zimmer 3:                  20.1 m²

Reduits:                       2.0 m²

Küche:                        7.9 m²

Dusche:                      3.5 m²

Bad:                             5.5 m²

Balkon:                        3.5 m² (wird hälftig zur Wfl. dazugezählt)

Total Wohnfläche: 124.7 m² plus die Dachterrasse: 85 m²

Fazit:

Diese ausserordentliche Wohnung lässt die Realisierung Ihrer persönlichen Wohnbedürfnisse in jeder Hinsicht zu. Lassen Sie sie zur Grundlage für Ihre individuell gestaltete Wohlfühloase werden. Bei Bedarf können wir Sie ausführlich bei Ihrer Umbauplanung begleiten.

„Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung“.

 

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich.

Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie in der Rubrik „Impressum“.

Lage des Objektes

Agent Daniel C. Holzer

  • Office : 061 483 18 18


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