Aussergewöhnliche Kultur-historische Rarität in modernem Gewand in 4419 Lupsingen

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  • 27-1-OG-Schlafzimmer
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Property ID : EFH-4419-001

zu verkaufen SFr. 995'000 - Doppeleinfamilienhaus
354 3 Schlafzimmer
 
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Mit grosser Freude und Begeisterung dürfen wir Ihnen hier eine Liegenschaft der Sonderklasse anbieten. Sie besteht aus einem historischen, 450 Jahre alten Kern und einem modernen Umbau im Minergiestandart. Die perfekte Symbiose aus spätgotischer Baugeschichte und neuzeitlicher Minergie-Bauweise.

Überblick

Objektart Historisches Gebäude
Standort / Strasse Rössligasse 3
PLZ / Ort 4419 Lupsingen
Objekt-Nummer  EFH-4419-001
Baujahr 1551 / Renovation & Neubau 2008
Parzelle-/Liegenschaftsnr. 1589
Parzellenfläche 354 m²
Zimmer 6
Wohnfläche 186,9 m²
Gebäudevolumen (GVA) 836 m³
Parkflächen 2 Aussenabstellplätze
Zustand 2008 komplett renoviert/neu gebaut
Kaufpreis Fr. 995’000.–
Antritt nach Vereinbarung

 

Lage/Infrastruktur/ÖV

Der ehemalige „Bauern-Spycher“ ist das älteste Gebäude in Lupsingen, er liegt an einer ruhigen Seitenstrasse inmitten des alten Dorfkerns.
Lupsingen im Oristal (Kanton Baselland) ist ein ruhiges, überblickbares Dorf mit eigenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten inmitten einer intakten Natur. Nach Liestal benötigen Sie mit der Buslinie Nr.72 oder Ihrem eigenen Fahrzeug gerade mal 10 Minuten. Die Stadt Basel erreichen Sie mit dem ÖV oder mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

 

Objekt/Umgebung

Das Mauerwerk dieses 450-jährigen denkmalgeschützten Gebäudes wurde im Jahr 2008 von Spezialisten analysiert und sorgfältig restauriert. Schützenswerte Teile, wie Fenster- und Türrahmen aus Naturstein, sowie Balkendecken und eine uralte Treppe wurden erhalten. Auf drei Seiten neu umbaut, entstand so ein einzigartiges Doppeleinfamilienhaus mit unterschiedlichen Wohneinheiten.

Die neuen Gebäudeteile sind in einer Holzkonstruktion im Minergie-Standard erbaut. Grosse hochdämmende Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und schaffen dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen sowie der Kanalisationsanschluss wurden neu angebracht. Die Liegenschaft erhielt auf der Nord-, Ost- und Westseite eine neue Drainage. Beheizt wird die Liegenschaft über das Fernwärmenetz der Gemeinde und – wenn’s besonders Gemütlich sein soll – mit dem Schwedenofen im Wohnzimmer.

 

RAUMPROGRAMM

Erdgeschoss

Wohnflächen
Wohnzimmer 30.9 m² 
Küche / Esszimmer 31.1 m² 
Entrée 15.0 m² 
WC 1.9 m² 
Total EG 78.9 m² 

 

1. Obergeschoss

Wohnflächen
Zimmer 1 32.7 m² 
Büro-Zimmer 12.0 m² 
Gang 2.10 m² 
Badezimmer 6.60 m²
Total 1. OG 53.4 m² 

 

2. Obergeschoss

Wohnflächen
Zimmer 2 21.8 m² 
Total 2. OG 21.8 m² 

 

3. Obergeschoss

Wohnflächen
Zimmer 3 18.7 m²
Badezimmer 5.10 m²
Schlaf-Fläche 9.0 m² 
Total 3. OG  32.8 m² 

 

Wohnfläche total: 186.9 m²

Die moderne Küche und insgesamt drei Nasszellen verbinden den Charme des historischen Gebäudes mit komfortablem Wohnen. Die drei Schlafzimmer und das zusätzliche Büro-Zimmer bieten auch grösseren Familien genügend Platz.

Gegen Osten befindet sich ein Aussensitzplatz mit Garten und Gartenhaus.
Im Süden wird dieses Angebot mit zwei Autoabstellplätzen ergänzt.

 

Fazit

Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht durch ihren grosszügigen Grundriss, mit zum Teil überhohen Räumen, die dem Liebhaber alter Mauern viel Gestaltungsraum offen lassen. Wohnen, (er-)leben und arbeiten in den eigenen vier Wänden wird wohl spannender kaum zu haben sein.

 

Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese besondere Liegenschaft „live“ zu zeigen und Sie auf eine Zeitreise mitzunehmen.

 

Sämtliche Angebote sind freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Nutzungshinweise in der Rubrik „über uns“ im Disclaimer.

Für weitergehende Fragen und Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello(at)proimmobilia.ch senden oder uns telefonisch unter 061 483 18 18 kontaktieren. Wir sind gerne für Sie da.

Agent Daniel C. Holzer

  • Office : 061 483 18 18


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