Freistehendes 4.5-Zi‘-EFH 4202 Duggingen

  • 0 Aussen-4
  • 1 Aussen-3
  • 2 Luftaufnahme mit Pfeil
  • 3-Luftaufnahme-2
  • 4 Aussen-6
  • 5 Aussen-5
  • 6 Aussen-1
  • 7-EG-Eingangsbereich
  • 8 EG Gäste-WC
  • 9-EG-Küche-1
  • 10-EG-Wohnzimmer-2
  • 11-EG-Wohnzimmer-1
  • 12 OG Badezimmer
  • 13 OG-Zimmer-3
  • 14 UG-Bastelraum
  • 17 Grundriss Untergeschoss
  • 16 Grundriss Erdgeschoss
  • 15 Grundriss Obergeschoss

Property ID : EFH-4202-001

verkauft - Einfamilienhaus
548 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer
 
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Diese neuwertige, im Jahr 2010 im Minergie-Standard erstellte Liegenschaft, schmiegt sich elegant in erhöhter, ruhiger und familienfreundlicher Lage an den Westhang im oberen Bereich von Duggingen. Die fantastische, unverbaubare Aussichtslage, bietet Ihnen einen freien Blick auf das Tal und dem gegenüberliegenden Karstgebirge.

Überhaupt ist die Lage nicht nur in unmittelbarer Umgebung als hervorragend zu bezeichnen. Viel Natur, geschützte Pflanzen und seltene Tierarten, die Sie auf unzähligen Spazier- und Wanderwegen erkundigen können, stehen beinahe in Kontrast zur Nähe zur Stadt Basel, welche Sie über den Zubringer H18, dem Autobahnanschluss Reinach Süd bis hin zur Autobahnverzweigung Basel St. Jakob in nur 10 – 15 Minuten erreichen. Für die „Nichtmotorisierten“ besitzt Duggingen eine S-Bahn-Station der SBB. Ihren Kindern stehen in Duggingen ein Kindergarten und eine Primarschule zur Verfügung, die sie ohne Gefahr über die Quartiersträsschen erreichen.

 

Überblick

Nummer EFH-4202-001
Objektart Freistehendes Einfamilienhaus
Ort Duggingen
PLZ 4202
Strasse Steingrubenweg 7
Baujahr 2010
Zustand sehr guter Zustand
Zimmer 4.5
Gebäudevolumen (GVA) 698 m³
Wohnfläche ca. 130 m² + 30 m² Bastel-/Gästeraum
Nutzflächen ca. 190 m²
Parzellenfläche 576 m²
Parkflächen 2 Aussenparkplätze
Kaufpreis aus Diskretionsgründen gelöscht
 Antritt nach Vereinbarung

 

Direkt am Steingrubenweg befinden sich zwei Autoabstellplätze die zur Liegenschaft gehören. Diese Parkplätze könnten mit einem Carport gedeckt werden. Über eine kleine Treppe kommen Sie zum Eingang der Liegenschaft. Im Eingangsbereich der Liegenschaft finden Sie rechter Hand eine separate Garderobe und ein Gäste-WC.

Das Wohnzimmer besteht aus einem Hauptwohnteil, einem integrierten Wintergarten und dem Essbereich. Elegant in ins Eck gebaut finden Sie die Einbauküche mit vorgelagerter Kücheninsel und besonders praktisch, direkt dahinter in einem separaten Raum eine Speisekammer. Bequem lassen sich die Rollläden elektrisch heben und senken.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit Bad und Dusche. Darüber liegend haben Sie zusätzlichen Stauraum im Estrich. Im Badezimmer finden Sie zudem einen Wäscheabwurf. Das lästige „Wäsche-in die Waschküche-tragen“ entfällt. Die Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind alle mit einer Bodenheizung ausgestattet.

Im Untergeschoss ist der Technikraum, wo sich die Installationen der energiefreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Vorrichtung zur Nutzung des Regenwasserspeichers (für WC-Spülung und Waschmaschine), die Anlage für die kontrollierte Lüftung und der Waschturm befinden. Dazu kommen ein Lagerraum, sowie ein grosszügiger Bastelraum mit eingebauter Dusche, der auch als Spielzimmer, Gästezimmer, oder Wellness-und Fitnessraum genützt werden kann.

Die Grundinstallationen für eine Solaranlage auf dem Dach sind auch bereits vorhanden. Mit dem Anbringen der Solaranlage, erfüllt die Liegenschaft die Bedingung für die definitive Minergie-Zertifizierung. Schon heute sind die monatlichen Nebenkosten für Strom und Wasser bei einem extrem tiefen Betrag von unter Fr. 200.—!

Abgerundet wird dieses Angebot durch die hübsche Gartenfläche mit Spielplatz, von wo aus Sie künftig die Sonnenuntergänge geniessen werden. Im nördlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein Schopf, wo Velos, Grill und Gartenwerkzeug sauber versorgt werden können.

Fazit: Die jetzigen Eigentümer bedauern es sehr, dass Sie aus beruflichen Gründen in einen anderen Kanton ziehen werden, freuen sich aber dieses fantastische Haus, an eine junge Familie oder einem interessierten Paar weiter zu geben.

Alle weiteren Spezialitäten dieser Liegenschaft zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung und freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage. Dafür verwenden Sie bitte das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an: 061 483 18 18. Vielen Dank, Ihre Pro Immobilia.

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich. Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie im Impressum unter der Rubrik „Über uns“ oben rechts auf dieser Web-Seite.

Lage des Objektes

Agent Daniel C. Holzer

  • Office : 061 483 18 18


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