Eigentumswohnungen „Residenza Brima“, Ascona TI

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verkauft - Eigentumswohnung, Ferienwohnungen
90 m2 bis 250 m2 1 Garage
 
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Wohnen wo andere Urlaub machen. Dieses Neubauprojekt im schmucken Städtchen Ascona bietet alles, was einem das Herz erwärmt: Eine wunderbare Wohnlage in Kombination mit einer durchdachten Architektur, welche an Komfort und Bequemlichkeit nicht zu Wünschen übrig lässt.

Bestens geeignet als Zweitwohnung oder als Ruhestandssitz im sonnigen Süden.

Überblick

Nummer
Objektart Eigentumswohnungen
Ort  Ascona
PLZ 6612
Strasse
Baujahr  2013/2014
Zustand  Neu
Wohnfläche von 95 m² bis 250 m²
Zimmer  4.5-Zimmerwohnungen
Etage  3
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Parkflächen  Tiefgaragenplatz
Kaufpreis  aus Diskretionsgründen gelöscht
Bezug  2014

Lage

Die neue Überbauung entsteht auf der Parzelle 620 Grundbuch Ascona, südlich der via Buonamano in einer Seitengasse. Der Standort ist gut besonnt und liegt über dem Delta von Ascona erhöht, somit auch höher als die schon bestehenden Gebäude.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, hinten dem „Parco dei Poeti“ (Gemeinde Park) und ist mit dem Delta von Ascona entlang des Baches „Brima“ per Fußgänger- und Fahrradweg verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Gemeinde-Einrichtungen, historisches Zentrum und die Seepromenade sind leicht in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Projekt

Die Überbauung umfasst zwei Gebäude, mit 3 bzw. 10 Wohnungen.

Das erste (Gebäude A) besteht aus einem unterirdischen und 4 oberirdischen Geschossen, das zweite (Gebäude B) aus einem unterirdischen und 3 oberirdischen Geschossen.

Gebäude A

EG: 4 ½ Zimmer-Wohnung mit großer gedeckter Terrasse und Garten; verkauft

1.G: 4 ½ Zimmer-Wohnung mit großer gedeckter Terrasse; verkauft 

2.G: 4 ½ Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon. verkauft 

Gebäude B

EG: 2 x 2 ½ und 2 x 3 ½ Zimmer-Wohnungen, jede mit großer gedeckter Terrasse und Garten; alle verkauft

1.G: 4 ½ Zimmer-Wohnung mit großer gedeckter Terrasse; verkauft 

2.G: 2 x 5 ½ Zimmer-Attikas mit großer gedeckter und freier Terrasse. verkauft 

Niedrige Nebenkosten sind durch den Minergie®-Standard garantiert.

Auf den Schallschutz wird ein besonderes Augenmerk gelegt, die großflächigen Fenster in den Wohnbereichen garantieren eine optimale Besonnung der Räume zu jeder Tageszeit, besonders auch während der Wintermonate. Die integrierten Terrassen sind geschützt und erlauben daher eine größtmögliche Nutzbarkeit während des ganzen Jahres.

Im Untergeschoss befinden sich Parkplätze für 25 Autos, die Kellerräume und die Betriebsräume. Die Zufahrt zur Autoeinstellhalle ist durch eine Rampe auf der Nord-West-Seite gewährleistet.

Heizung

Die Wärmegewinnung und Beheizung des Brauchwassers erfolgt mittels Wärmepumpe Wasser/Wasser. Die Wärmeverteilung erfolgt durch im Boden verlegte Niedrigwärme-Heizschlangen. Für jeden Raum bestehen eine unabhängig regelbare Heizung, sowie eine Einrichtung für kontrollierte Belüftung. Während den warmen Monaten wird die Kühlung der Räume durch Kaltwasserumlauf in der Fußbodenheizung sichergestellt.

Aufzug

Aufzug von der Tiefgarage bis zum zweiten bzw. dritten Geschoss mit rollstuhlgeeigneter Kabine, Tragkraft 630 kg.

Fazit

Ascona, oft als „Perle des Lago Maggiore“ bezeichnet, international berühmt als Wohn- und Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer vielseitigen Landschaft, das südliche Klima, langjährige Tradition in Tourismus und Gastronomie, sowie ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit, ergeben ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Entspannen, und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ort.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne ein Exemplar der Verkaufsdokumentation zu.

 

Lage des Objektes

Agent Daniel C. Holzer

  • Office : 061 483 18 18


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Kontakt

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