Freistehendes 9-Zi‘- Familienhaus / Bergrestaurant, 4223 Blauen

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  • 08 Restaurant Buffet
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  • 10 Profiküche
  • 11 Wohnung Wohnzimmer
  • 12 Wohnung Badezimmer
  • 13 Wohnung Schlafzimmer
  • 14 Wohnung Kinderzimmer2
  • 15 Wohnung Kinderzimmer1
  • 16 Wohnung Dachzimmer

Property ID : FH-4223-001

verkauft - Einfamilienhaus, Geschäftsliegenschaft
5891 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Garage
 
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Unsere Auftraggeber haben sich einer neuen Herausforderung in der Ostschweiz zugewandt und uns gebeten ihre Liegenschaft in Blauen zu verkaufen. Wir freuen uns deshalb sehr, Ihnen diese ganz seltene und spannende Gelegenheit mit grossem Selbstverwirklichungspotenzial anbieten zu dürfen.

Überblick

Nummer FH-4223-001
Objektart Freistehendes 9-Zi‘- Familienhaus mit Bergrestaurant
Ort Blauen BL
PLZ 4223
Strasse Nenzlingerweg 57
Baujahr 1964
Zustand gut unterhalten, ausbaufähig
Zimmer Wohnung 4 Zi‘, Restaurant mit 2 Räumen, div. Nebenräume
Wohnfläche / Nutzfläche ca. 240 m² / ca. 500 m²
Gebäudevolumen (GVA) 1‘389 m³
Nebengebäude separater Stall/Holzschopf und Einzelgarage
Parzellenfläche 5‘891 m²
Parkflächen 1 Garagenplatz, ca. 20-30 Aussenparkplätze
Kaufpreis aus Diskretionsgründen gelöscht
 Antritt  nach Vereinbarung

Am sonnigen Südhang des Blauen gelegen, von Wald, Weide- und Kulturland umgeben, befindet sich das 1964 neu erstellte, ehemalige Bergheim und heutige Bergrestaurant „Blauen-Reben“ an der östlichen Grenze der Gemeinde Blauen, mit einer wunderbare Aussicht die bis hin zum Passwang reicht.

Die Parzelle 1600 untersteht dem bäuerlichen Bodenrecht, welches einschränkende Faktoren bezüglich der Veräusserung und Nutzung zur Folge hat. Deswegen beauftragten wir die zuständigen Behörden mit der Abparzellierung eines Teils des Landwirtschaftslandes. Mit dieser Massnahme wird die Parzelle aus dem bäuerlichen Bodenrecht genommen und ist somit frei nutz- und veräusserbar.

Für wen ist diese Liegenschaft geeignet?

Für Naturliebhaber, Sportler und Ruhesuchende: Jetzt stellen Sie sich vor, dass Sie jeden Tag, jeden Morgen und jeden Abend und am Wochenende den ganzen Tag, ein Natur-Pur-Wellness-Erlebnis völlig kostenlos erhal-ten. Inmitten einer ungestörten, intakten grünen Umgebung einfach den alltäglichen Druck rausnehmen, weit weg zu sein von Stress und Ungemach. Ein Blick aus dem Fenster genügt um dem Geist in der Weite der Landschaft Ruhe und Inspiration zu gönnen, oder ganz spontan, mal rasch raus aufs Bike und rein in die Natur.

Für Selbstverwirklicher und Projektmenschen: Menschen definieren sich auch über Ihre Projekte, lassen Sie Ihre Projekte Wirklichkeit werden. Endlich Platz für die Werkstatt für Heimwerker und Künstler, oder das eigene Probelokal für Ihre Band. Vielleicht ist es Ihr Wunsch sich als Winzer zu versuchen. Als (zukünftigen) Hobbykoch wird Sie die professionelle Küche zu kulinarischer Höchstform auflaufen lassen. Die Möglichkeiten, die Sie hier haben sind schier unbegrenzt.

Für Gross- und Mehrgenerationenfamilien: Ihre Kinder werden in einer intakten, friedlichen Umgebung gesund aufwachsen können. Gewähren Sie Ihrer Familie das Privileg, ein paar Haustiere zu halten, eine Wald- oder Baumhütte zu bauen und an lauen Sommerabenden mit Ihrer Familie um ein Lagerfeuer zu sitzen. Grösseren Tieren, wie beispielsweise Ponys, Geissen oder dem gemeinen Hausschwein, biete der Holzschopf im oberen, östlichen Parzellenteil ein eigenes Heim. Bieten Sie Ihren erwachsenen Kindern, der lieben Schwiegermutter oder der Nanny eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Sockelgeschoss. Das macht das Leben einfacher.

Für Wirte und Gastronomie-Begeisterte: Selbstverständlich lässt sich die „Blauen Reben“ als genau das nützen, was sie eigentlich ist, als gemütliches Bergrestaurant (Gaststube mit Buffet und 55 Sitzplätzen, ca. 80.0 m² und Sääli mit 20 Sitzplätze ca. 27.0 m²), als beliebtes Ausflugsziel, aber auch als Ort für Events und Seminare. Werden Sie der neue Geheimtipp der Region. Führen Sie das über 60-jährige, erfolgreiche Traditionsunternehmen in die nächste Dekade. Ohne grossen Aufwand starten, sich weiterentwickeln und mit guten Ideen brillieren. Die tolle Umgebung gibt Ihnen die Basis, die vorhandene Infrastruktur bietet die Voraussetzung und Ihr persönlicher Einsatz den „Push“ für eine erfolgreiche Zukunft.

Fazit: Wie Sie sehen, verkaufen wir hier nicht 240 m² Wohnfläche, sondern 1‘389 m³ Raumvolumen zur freien Entfaltung. Die Liegenschaft ist absolut „Wohn- und Nutzbereit“. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche in aller Ruhe zu planen und step-by-step auszuführen. Obwohl Sie mitten im Grünen leben, sind Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten in Basel bei der Autobahnverzweigung Basel St. Jakob.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung verwenden Sie bitte das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an: 061 483 18 18.

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich. Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie unter der Rubrik „Impressum“ am unteren Rand dieser Web-Seite.

Lage des Objektes

Agent Daniel C. Holzer

  • Office : 061 483 18 18


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Kontakt

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