HISTORISCHES 7½-Z‘-BAUERNHAUS IN 4422 ARISDORF

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  • 02-Aussenansicht-nord
  • 03-Balkon
  • 04-Aussicht
  • 05-Garten
  • 06 Gartensitzplatz
  • 07-Wintergarten
  • 08-Wohn-Esszimmer
  • 09-Ess-Wohnzimmer
  • 10-Küche
  • 11-Badezimmer
  • 12-Schlafzimmer
  • 14-Entrée
  • 15-Hauswirtschaftsraum
  • 16-Hobbyraum
  • 17-Keller
  • 18-Garage
  • 19-Dachgeschoss
  • EG-Grundriss-beschriftet
  • OG-Grundriss-beschriftet
  • Situation-1000-1

Property ID : EFH-4422-001

verkauft - Einfamilienhaus, Historisches Gebäude
576 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen
 
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Dieses historische 7½-Z‘-Bauernhaus mit Ausbaupotential wurde 1750 im heutigen Mitteldorf von Arisdorf erbaut. Die Liegenschaft besitzt mit einem Raumvolumen von 1310 m³ und einer Wohnfläche von über 180 m² ein vielseitiges Nutzungs- und Ausbaupotenzial. Ob als Mischliegenschaft für „Wohnen und Arbeiten“ oder für die Grossfamilie, mit dieser Liegenschaft wird dies alles geboten.

Liegenschaft

Wie zu der Zeit als die Liegenschaft gebaut wurde üblich, ist sie nicht unterkellert. Allerdings bietet das dicke Gemäuer auch im Sommer die klimatischen Bedingungen die beispielsweise beim vorhandenen Weinkeller mit Natursteinboden geschätzt werden.

Das Erdgeschoss bietet einiges an Mehrzweckräumen und eine Garage für zwei Autos. Mit Sicht auf den gegen Süden ausgerichteten Garten wurde vor ein paar Jahren ein Wintergarten an die Liegenschaft angebaut.

Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer, das Badezimmer, das Wohn-Esszimmer und die Küche. Als Winter-Highlight darf der Kachelofen (die Kunst) bezeichnet werden.

Das ausbaubare Dachgeschoss wird über die seitlich Treppe bei Essplatz erreicht. Im vorderen Teil wurde der Dachstuhl vor einigen Jahren erneuert. Im hinteren Teil ist das Gebälk wesentlich älter, aber in einem guten Zustand. Auch hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum generieren.

Der Garten ist die eigentliche Feierabend- und Wochenende-Wohlfühloase. Harmonisch gestaltet bietet er Platz für Pflanzbeete oder ein Teich mit Wasserspiel. Im hinteren Teil befindet sich zudem ein Cheminée.

 

Überblick

Nummer EFH-4422-001-1
Objektart Historisches Bauernhaus
Ort Arisdorf
PLZ 4422
Strasse Mitteldorf 5
Baujahr 1750
Zustand 1984 komplett renoviert und seither weiter ausgebaut und gut unterhalten
Zimmer 7.5
Gebäudevolumen (GVA) 1’310 m³
Wohnfläche ca. 183 m²
Nutzfläche ca. 401 m²
Parzellenfläche 576 m²
Parkflächen 2 Garagenplätze, 3 Aussenabstellflächen
Kaufpreis aus Diskretionsgründen gelöscht
 Antritt nach Vereinbarung

 

Lage

Die Schulanlage, der Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sowie eine Bushaltestelle für Verbindungen nach Liestal oder Pratteln/Basel befinden sich in nächster Nähe. Sie erreichen Liestal mit Auto in 10 Min. (6.1 km), mit dem Bus in 21 Min. In Basel (Bahnhof SBB) sind Sie mit dem Auto in 14 Min. (15.8 km), mit dem Bus Nr. 83 und Tram Nr. 14 in 47 min.

Zustand

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand, die Wohnqualität darf als „sehr gut“ bezeichnet werden. In den vergangenen 12 Jahren wurde mehr wie Fr. 120‘000.— in die Liegenschaft investiert. Trotzdem wird sie mit einem für das Gebäudevolumen und die Wohnfläche sehr günstigen Verkaufspreis von Fr. 795‘000.— deutlich unter dem offiziellen Schätzwert angeboten.

Fazit

Das Haus ist in einem absolut „wohn-bereiten“ Zustand und bietet in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung einen gemütlichen Wohnkomfort und viel Entfaltungsmöglichkeiten. Es ist nicht möglich dieses historische Gebäude an dieser Stelle komplett abzubilden. Deshalb haben wir eine ausführliche Dokumentation für Sie zusammengestellt, die Sie anlässlich einer Besichtigung ausgehändigt bekommen. Gerne nehmen wir uns die Zeit, ihnen die Liegenschaft zu präsentieren und freuen uns auf Ihre Anfrage.

 


Sämtliche Angebote sind freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Nutzungshinweise in der Rubrik „über uns“ im Disclaimer. Für weitergehende Fragen und Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich  zur Verfügung. Nutzen Sie dazu das unten stehende Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello(at)proimmobilia.ch senden oder uns telefonisch unter 061 483 18 18 kontaktieren. Wir sind gerne für Sie da.

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