Moderne 4.5-Zi’-Eigentumswohnung, 4102 Binningen

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  • 02-Fassade
  • K62496_P000066_view_NO-2
  • GR-Wohnung
  • Wohnzimmer1
  • Wintergarten
  • Küche-1
  • Küche-2
  • Badezimmer2
  • Zimmer3
  • Gang

Property ID : EgtW-4102-001

verkauft - Eigentumswohnung
120.8 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage
 
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An guter Lage im begehrten Binningen, dürfen wir Ihnen diese moderne und gut konzipierte Eigentumswohnung mit Wintergarten und Einstellhallenplatz anbieten.

Überblick:

Objektart Eigentumswohnung
Ort Binningen
PLZ 4102
Strasse Oberwilerstr. 68
Baujahr 2003
Zustand Liegenschaft Gut
Wohnfläche 120.8 m² (wovon 14 m² Wintergarten)
Nebenflächen Kellerabteil 4.3 m²
Zimmer 4.5
Etage 2. OG (mit Lift)
Etagenzahl 3
Heizung Gasheizung
Zustand Wohnung sehr gute
Parkflächen 1 Einstellplätze
Kaufpreis aus Diskretionsgründen gelöscht
Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung

Lage & Liegenschaft:

Zentral in Binningen gelegen, bildet die Liegenschaft Oberwilerstr. 68 ein Ensemble mit der Liegenschaft Oberwilerstr. 66. Wobei die Nr. 68 von der Hauptstrasse zurückversetzt und relativ gut durch die Nr. 66 von der Hauptstrasse abgeschirmt ist.

Die im Jahr 2003 erstellten, freistehenden Mehrfamilienhäuser liegen auf einer grosszügigen Parzelle (Liegenschaft Nr. 605) mit einer Fläche von 1811 m², in einem bevorzugten und angenehmen Wohnquartier.

Im strassenseitigen Bereich der Parzelle befinden sich die Besucherparkplätze. Die Einfahrt zur Einstellhalle ist am Ziegelweg und via die Einstellhalle der Parzelle 606 erschlossen. Die Liegenschaften verfügen über je einen Personenlift.

Beheizt werden die Liegenschaften über den umweltgerechten Wärmeverbund der WBA (Wärmeversorgung Binningen AG). Hierbei handelt es sich um eine der ältesten Wärmeverbunde der Schweiz welche auch Umweltenergie einsetzt. Jedes Jahr werden dank dem Einsatz von zwei Wärmepumpen ca. 192 Tonnen Heizöl eingespart – ein wichtiger Beitrag zur Reduktion des CO2-Ausstosses. Rund ein Drittel der benötigten Energie liefern zwei Blockheizkraftwerke, die nebst Wärme gleichzeitig auch Strom produzieren. Dieser Strom sorgt für den Antrieb von zwei Wärmepumpen, die zusätzlich rund 40% Umweltwärme aus dem Birsig und dem Abwasserkanal nutzen. (Quelle: EBM)

Die Bushaltestelle der Linie 34 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Diese Busverbindung bringt Sie via Kronenplatz in Binningen und Basler Innenstadt bis nach Riehen. Am Kronenplatz können Sie in das 2er-Tram umsteigen und sind damit in wenigen Minuten am Bahnhof SBB.

Wohnung:

Die eingeschossige 4.5-Zimmerwohnung befindet sich direkt unter der Dachwohnung im 2. Stock. Das Wohnzimmer und der Wintergarten sind gegen Süden ausgerichtet.

Vom Lift aus gelangen Sie vom Treppenhaus in die Wohnung. Linker Hand sind die drei Schlafzimmer angelegt. Rechter Hand sehen Sie das Badezimmer mit Wanne und Waschturm. Anschliessend kommt der Gang (mit Einbauschrank) zum Wohnzimmer. Am Ende des Gangs findet sich noch das Gäste-WC mit Dusche. Vom Gang gelangen Sie ins Wohnzimmer. Gerade aus geht es zum Wintergarten, rechts in die Küche. Die Küche ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld, einer Granitabdeckung, sowie Siemens-Backofen, -Mikrowelle. –Geschirrwaschmaschine ausgestattet.

Im Sockelgeschoss befinden sich das Kellerabteil und der Gemeinschafts-Trockenraum.

Raumprogramm:

Wohn-Esszimmer:  31.8 m²

Gang:                          12.5 m²

Zimmer 1:                  13.6 m²

Zimmer 2:                  13.2 m²

Zimmer 3:                  19.1 m²

Küche:                          8.8 m²

Gäste-WC/Dusche:   2.9 m²

Bad:                              4.9 m²

Wohnfläche:          106.8 m²

Wintergarten:          14.0 m²

Total:                   120.8 m²

Kellerabteil:                4.3 m²

Nutzfläche:              125.1 m²

 

Zustand der Liegenschaft:

Die gesamte Liegenschaft weist einen gut unterhaltenen Zustand aus.

Fazit:

Eine tolle Wohnung für die junge Familie oder Personen mit Platzbedarf an guter Lage im steuergünstigen Binningen.

„Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung“.

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich.

Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie in der Rubrik „Impressum“.

Lage des Objektes

Agent Daniel C. Holzer

  • Office : 061 483 18 18


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