Freistehendes 7.5-Zi.’-Einfamilienhaus in 4204 Himmelried

  • 001-Aussen-0
  • 001-Aussen-2
  • 001-Aussen-1
  • 03 a GR-Sockelgeschoss-kompl
  • 03 a SG-Gang-3
  • 03 b SG-Zimmer-1
  • 03 c SG-Zimmer-2
  • 03 d SG-Dusche-WC
  • 04 a GR-Erdgeschoss-kompl
  • 04 EG Wohn-Esszimmer-1
  • 05 EG Wohn-Esszimmer-3
  • 06 EG Wohn-Esszimmer-6
  • 07 EG Küche-2
  • 04
  • 05
  • 10 a GR-Obergeschoss-kompl
  • 10 OG-Gang
  • 11 OG-Zimmer-3
  • 12 OG-Zimmer-4
  • 13 OG-Zimmer-5
  • 14 OG-Bad-2
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  • 16 Schnitt-1
  • Situation
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zu verkaufen SFr. 1'140'000 - Einfamilienhaus
877 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer
 
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Unser Auftraggeber beabsichtigt seinen Firmensitz und damit seinen Wohnort zu verlegen. Deshalb hat er uns gebeten, Ihnen diese spezielle und spannende Liegenschaft – an bester Lage auf der Kastelhöhe in Himmelried – anzubieten.

Überblick

Objektart Freistehendes Einfamlienhaus
Standort / Strasse Kastelhöhe 348 4204 Himmelried
PLZ / Ort 4204 Himmelried
Objekt-Nummer  EFH-4204-001
Baujahr 1988
Parzelle-/Liegenschaftsnr. 1315
Parzellenfläche 877 m²
Zimmer 7.5 + 2 Wintergärten
Wohnfläche ca. 338 m²
Nutzfläche ca. 515 m²
Gebäudevolumen (GVA) siehe Anhang
Parkflächen 3 Carport-Plätze / 1 Unterstand / 2 Aussenabstellplätze
Zustand gut/sehr gut  
Kaufpreis Fr. 1’140’000.–
Antritt nach Vereinbarung

 

Lage/Infrastruktur/ÖV

Die Gemeinde Himmelried ist durch den Kastelbach in zwei Siedlungsgebiete geteilt; dem eigentliche Dorf und den „Ännetbach“. Die Ortsteile sind durch einen Ortsbus miteinander verbunden. Im Dorf hat es einen Kindergarten und die Grundschule bis zur 6. Klasse. Die Oberstufen befinden sich in Nunningen und Meltingen, das Gymnasium in Laufen.
Das nur 20 Autominuten von Basel entfernte Himmelried bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit Dorfläden sowie diversen Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Grellingen, welches Sie auch mit dem Postauto (Nr. 117) bequem erreichen und von wo Sie mit der SBB-Verbindung S3 bereits in 18 Minuten beim Bahnhof SBB Basel ankommen.

 

Objekt/Umgebung

Die Immobilie liegt an einem wunderschönen Süd-Westhang mit viel Aussicht über Teile des Laufentals. Die rund 338 m² Wohnfläche (wovon 135 m² auf den doppelstöckigen Wintergarten fallen), bieten beinahe unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Zusammen mit Neben- und Sonderflächen stehen Ihnen über 515 m² Nutzfläche zur Verfügung. Verschiedene Sitzplätze und Balkone rund um das Haus bieten Platz zum Verweilen.

 

Raumprogramm

Hier die Highlights aus dem Raumprogramm:
Sauna im Wintergarten oben
Bar im Wintergarten unten
Carnozett / Grotto mit Granitboden im Sockelgeschoss
Pergola/Sitzplatz mit Weinreben, Cheminée und Pizzaofen
Grosses Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Cheminée
4 grosse Schlafzimmer / 1 offener Büroraum
3 Nasszellen, und vieles mehr.

Auch Ihr Fahrzeugpark und Ihre Gäste finden mit drei Carport-Plätze, einem Unterstand und zwei Aussenabstellplätzen genügend Abstellflächen.

 

Gesamtflächen

Wohnfläche 338 m²
Nebenflächen 103 m²
Sonderflächen 131 m²
   
Gesamtfläche total 515 m²

 

Der Zustand der Liegenschaft darf als gut bis sehr gut bezeichnet werden. Zudem wurden seit dem Jahr 2003 rund Fr. 340’000.– in die Liegenschaft investiert. 

 

Fazit

08-15 ist nicht Ihr Ding. Sie suchen etwas spezielles, grosszügiges. Sie brauchen Raum für sich und Ihre Familie, Ihre Hobbys oder Ihr Geschäft. Hier hat alles Platz. 

Weitere Informationen erhalten Sie anlässlich einer Besichtigung. Lassen Sie sich inspirieren und Ihre individuellen Wohnträume wahr werden. Gerne nehmen wir uns die Zeit, ihnen die Liegenschaft zu präsentieren und freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Sämtliche Angebote sind freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Nutzungshinweise in der Rubrik „über uns“ im Disclaimer. Für weitergehende Fragen und Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich  zur Verfügung. Nutzen Sie dazu das unten stehende Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello(at)proimmobilia.ch senden oder uns telefonisch unter 061 483 18 18 kontaktieren. Wir sind gerne für Sie da.

Agent Daniel C. Holzer

  • Office : 061 483 18 18


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