Zentral gelegene Baulandparzelle in Bottmingen

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Property ID : BL-4103-001b

verkauft - Bauland

Die hier offerierte Baulandparzelle ist zurzeit Bestandteil der Gesamtparzelle Nr. 444 in Bottmingen. Diese beinhaltet im vorderen, an der Therwilerstrasse gelegenen Teil ein historisches Wohnhaus, eine Garage und weitere Nebengebäude. Im hier zum Kauf angebotenen hinteren Bereich befindet sich ein Treibhaus (Nr. 28b) und ein Gartenhaus.

 

 

Der Parzellenanteil setzt sich zusammen aus:

552 m² der Zone K2: Bereich für Hauptbauten (hellgraue Fläche)

Innerhalb dieser Bereiche dürfen Hauptbauten erstellt werden. Die Bereiche gliedern sich gemäss Teilzonenplan in 2- und 3-geschossige Kernzonen. Dem Kerncharakter widersprechende, kleinvolumige Hauptbauten sind nicht erwünscht. Die Zone K2 ermöglicht folgende Bebauung:

max. Vollgeschosszahl: 2

max. Wohnungszahl pro Baukörper: frei

max. Bebauungsziffer: 35 %

Dachform: Satteldach

 

116 m² Grünbereich (grüne Fläche)

Als Grünbereiche werden die Aussenräume bezeichnet, die im Sinne des ökologischen Ausgleichs sowie zur Aufwertung des Ortsbildes und zur Wahrung der freien Durchblicke von Hochbauten aller Art freizuhalten sind. Soweit möglich ist eine naturnahe Umgebungsgestaltung und eine standortgerechte Bepflanzung mit einheimischen Arten vorzunehmen. Zugelassen sind:

– Fusswege, untergeordnete Fahrwege

– Garteneinrichtungen wie Sitzplätze, Brunnen, Kinderspielplätze

– pro Parzelle je eine Kleinbaute mit max. 10 m2 Grundfläche und einer max. Höhe von 2,50 m.

 

Über den rückwärtigen Aussenraumbereich wird die Erschliessung des hinteren Parzellenanteils gelegt. Dieses Anmerkungsgrundstück (Kooperationsparzelle) wird voraussichtlich einen Fläche von ca. 108 m² beanspruchen (Den Situationsplan dazu finden Sie in den Bildern).

Der gesamte 668 m² grosse Parzellenanteil (Bereich für Hauptbauten und Grünbereich) zuzüglich des hälftigen Anteils von 54 m² am Anmerkungsgrundstück ist mit einem Verkaufspreis: Aus Diskretionsgründen gelöscht

 

Sämtliche Angebote sind freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Nutzungshinweise in der Rubrik “über uns” im Disclaimer.

Für weitergehende Fragen und Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich  zur Verfügung. Nutzen Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello@proimmobilia.ch senden oder uns telefonisch unter 061 483 18 18 kontaktieren. Wir sind gerne für Sie da.

Lage des Objektes

Agent Daniel C. Holzer

  • Office : 061 483 18 18


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