Weshalb sich ein guter Makler immer auszahlt

Weshalb sich ein guter Makler immer auszahlt


Sie wollen Ihre Liegenschaft verkaufen? Für die meisten ist die Veräusserung des eigenen Hauses oder der Eigentumswohnung ein erst- und gleichzeitig einmaliges Vorhaben. Die erste Frage die zu klären ist: Selber verkaufen? Oder doch lieber einen Profi damit beauftragen?

Wer zahlt schon gerne Makler-Provision?

Vielleicht überlegen Sie sich „privat“ zu verkaufen. Am Anfang scheint alles noch ganz leicht. Doch dann kommen die Fragen. Ist der Kaufpreis okay, zu teuer oder gar zu billig? Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf? Welche Renovationen sollten vor dem Verkauf getätigt werden, damit ein guter Verkaufspreis erzielbar ist? Was wissen Sie von den Interessenten, ob die auch zahlen können oder einfach „ nur mal schauen“ wollen? Wie können Sie gezielt verkaufen ohne dass es alle wissen, vor allem diejenigen, die sowieso nicht ans Kaufen denken? Wieviel müssen Sie für Internetauftritte, Dokumentationen, Inserate oder Flyer budgetieren? Was brauchen Sie alles für eine korrekte Dokumentation und woher bekommen sie die entsprechenden Dokumente? Welche Liegenschaftsmängel können zu Haftungsproblemen führen? Welche steuerlichen Aspekte (z.B. Grundstückgewinnsteuer) kommen auf Sie zu? Wollen Sie überhaupt die Zeit investieren das alles zu regeln? Diese Fragen zu beantworten ist wichtig, denn es geht um viel Geld, Ihr Geld! Für Selbstversuche ist Ihre Immobilie zu schade.

Erfolg kommt von Leistung.

Das alles unternehmen wir für einen sicheren, schnellen, diskreten Verkauf Ihrer Immobilie.

Wertermittlung

Am Anfang steht eine fundierte Wertermittlung. Das längere Anbieten einer Immobilie zum überhöhten Preis führt letzten Endes wenn überhaupt zum späten Verkauf unter dem Marktwert. Wir sagen Ihnen, was der Markt maximal hergibt und prüfen die Wertangaben unter Einbezug professioneller Berechnungstools.

Auf Ihren Wunsch lassen wir Ihre Liegenschaft von einem unabhängigen Schätzungsexperten bewerten. Bei erfolgreichem Verkauf durch uns übernehmen wir die Schätzungskosten.

Besteht an Ihrer Liegenschaft ein Sanierungsbedarf, erstellen wir eine Grobkostenschätzung. Dies vereinfacht dem Käufer die Budgetübersicht.

Präsentation

Ein paar Inserate und die Präsentation auf einer Gratis-Homepage reichen heute nicht mehr aus, um eine Immobilie optimal verkaufen zu können. Es ist ein Paket von Massnahmen, welches wir einsetzen. Aber nicht nur das. Mit unserer Leistungsgarantie ist der sichere Verkauf Ihrer Immobilie so gut wie gewährleistet und das zu fairen und transparenten Konditionen.

Dokumentation

Bilder sagen mehr wie tausend Worte. Der umfassendste Internetauftritt und die ausführlichste Dokumentation ist nichts Wert ohne ansprechende Fotografien. Auch der Liegenschaftskauf ist letzten Endes eine emotionale Entscheidung. Flächenangaben, Preissummen, Räumhöhen etc. haben noch nie dazu geführt Interesse für eine Immobilie zu wecken. Bilder können das. Deswegen legen wir viel Wert auf eine ansprechende Bebilderung.

Immobilienportale

Ein Großteil der Abschlüsse kommt heute aus dem Internet. Deshalb sind wir in den wichtigsten und grössten Immobilienportalen permanent vertreten. Unsere Internetauftritte werden sorgfältig gepflegt.

Finanzierung

Interessenten wollen so rasch als möglich wissen zu welchen Konditionen sich das von Ihnen besichtigte Objekt finanzieren lässt? In langjähriger Zusammenarbeit mit fast allen Schweizer Banken haben wir ausgewiesene Finanzierungsspezialisten eruiert. Diese werden bereits im Vorfeld über die Immobilie informiert und gut dokumentiert. Sie haben die Finanzierbarkeit geprüft und können unseren Interessenten innert kürzester Zeit eine verbindliche Finanzierungszusage erteilen. Eine verbindliche Finanzierungszusage ist die Bedingung für einen Kaufvertrag. Damit Sie sicher Ihr Geld bekommen.

Teamwork macht uns stark

Die Pro Immobilia Nordwestschweiz AG ist kein „Immobilienwarenhaus“ dass mit möglichst vielen Verkaufsobjekten aufwartet. Eine limitierte Anzahl von Angeboten garantiert eine individuelle Betrachtung und ermöglicht eine persönliche Beratung. So wie Sie es in einer „Boutique“ erwarten würden.

Sie bekommen die Leistung eines Teams, das vor allem kompetent ist. Das nicht nur über das verkäuferische und fachliche Knowhow verfügt, sondern vor allem den örtlichen Markt kennt und durch ein qualifiziertes Netzwerk eine hohe Kompetenz erreicht.

Und wir wissen, dass wir für Ihren Erfolg verantwortlich sind.

Für uns zählen Fakten. Wir können nur erfolgreich sein, wenn auch Sie mit uns Erfolg haben. Deshalb ist Kundenorientierung für uns kein Schlagwort, sondern ein Muss. Jeder Interessent für Ihre Liegenschaft gilt für uns nicht nur als potentieller Käufer, sondern als Mensch der Hilfe bei der Entscheidung braucht oder auch eine umfassende Beratung nötig hat. Dies ist seit 1999 unser Erfolgsrezept.

Wir tragen das unternehmerische Risiko. Die Verkaufsprovision wird nur im Erfolgsfall fällig!

Natürlich könnte ich Ihnen noch eine Vielzahl weiterer Argumente liefern. Viel besser, Sie sehen sich einmal an, was unsere Kunden von unserer Dienstleistung halten. Ich denke, dass das weitgehend für sich spricht. –> Hier geht es zu den Statements unserer Kunden.

Sie wollen Sie sich ein persönliches Bild machen? Dann stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne unverbindlich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Am besten Sie rufen mich einfach an oder senden mir über unser Kontaktformular Ihre Daten, damit ich Sie kontaktieren kann.

Daniel C. Holzer (Inhaber)