2.5-Zi‘-Whg +++++, an ruhiger Lage in Binningen

Hasenrainstrasse 63, 4102 Binningen, Schweiz
verkauft - Eigentumswohnung
EgtW-4102-03 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2004 erbaut background Layer 1 70

Es freut uns, Ihnen diese tolle 2.5-Zi’-Wohnung anbieten zu dürfen. Aber es ist nicht nur die Wohnung die begeistert, auch die Ergänzungen wie; + heller Wintergarten, + grosser Hobbyraum, + gedeckter Sitzplatz + Gartenanteil + Autoabstellplatz, machen dieses Angebot zu viel mehr wie nur eine “2.5-Zi’-Wohnung”.

Überblick:

Objektart Eigentumswohnung
Ort 4102 Binningen
Strasse Hasenrainstrasse 63
Baujahr 2004
Zustand Liegenschaft sehr gut
Wohnfläche 72.0 m² + Gedeckter Sitzplatz (ca. 26 m²)  und Gartenanteil.
Nebenflächen Hobbyraum: 13,7 m², Keller: 9.7 m²
Zimmer 2.5 + Wintergarten
Heizung Gaszentralheizung
Zustand Wohnung sehr gut
Parkflächen 1 Aussenabstellplatz
Kaufpreis aus Diskretionsgründen gelöscht
Bezug  ab sofort

 

Das übersichtliche Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 2004 erbaut und im 2005 bezogen. Die moderne Bauweise fügt sich elegant in den Nordhang ein. Im Aussenbereich befinden sich die Autoabstellplätze für Eigentümer und Besucher. Über eine Aussentreppe erreichen Sie den freundlichen Eingangsbereich mit grossem Lift.

Die Wohnung verfügt nicht nur über ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, sondern auch ein dem Wohnzimmer vorgelagerten Wintergarten. Dieser führt auf den sehr grossen, gedeckten Gartensitzplatz mit schöner Aussicht.

Die Innenraumhöhe wurde auf angenehme 2.50 Meter angelegt. WC und Bad sind in zwei separaten Räumen untergebracht. Die Fenster sind aus Holz-/Metall und werden mit (zum Teil elektrischen) Rafflammellenstoren verdunkelt.

Die grossflächigen Schiebefenster zum Wintergarten und zum Gartensitzplatz ergeben einen eleganten Wohnraum. Über die Gaszentralheizung werden die Räume über eine Bodenheizung erwärmt.

Raumprogramm:

Wohnzimmer 36.5 m²
Küche inkl.
Wintergarten 15.0 m²
Zimmer 15.2 m²
Bad + WC 5.3 m²
Total 72.0 m²
Hobby-Raum 17.3 m²
Kellerabteil 9.7 m²
Gedeckter Sitzplatz ca. 26.0 m²

 

Im ersten Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobby-/ Bastel-/ oder Büroraum (13.7 m²) mit eigenem Waschturm und Lavabo. Strom und Wasseranschlüsse sind ebenso vorhanden wie eine Kabelverbindung mit der Wohnung für das Computernetzwerk.

Im zweiten Untergeschoss befindet sich der grosszügige Keller (9.7 m²).

Ein Autoabstellplatz im Aussenbereich rundet dieses Angebot ab.

Lage:

An ruhiger Wohnlage, im nördlichen Teil von Binningen, nahe der Grenze zu Basel, bietet die attraktive Wohnlage eine gute Infrastruktur.

Bei der Post Binningen, in etwa 500 Meter Entfernung befinden sich die Tram- und Bushaltestellen (Linie 2 und 34). Der nächste Autobahnanschluss (Nordtangente) ist in Basel beim St. Johann in 2,8 km oder 9 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Binningen hat ein gut ausgebautes Schul- und Kindergartenangebot. Weitergehende Informationen finden Sie auf der Gemeindewebseite von Binningen.

Fazit:

Die perfekte Pärchen-, Single-, Zweit-,oder Wochenaufenthalter- Wohnung an ruhiger und doch stadtnaher Lage.

Aufgrund des geringen Alters und des vorzüglichen Zustands der Wohnung und der Liegenschaft ist dieses Angebot auch ein nachhaltiges Investment für Ihre Zukunft.

 

Für Fragen und Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello(at)proimmobilia.ch senden. Wir sind gerne für Sie da.

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich. Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie im Impressum unter der Rubrik „Über uns“ oben rechts auf dieser Web-Seite.

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