3.5 Zi’-Dachwohnung im beliebten Basler St. Alban-Quartier

Hardstrasse 60, 4052 Basel, Schweiz
verkauft - Eigentumswohnung
EgtW-4052-001 94 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1984 erbaut

Der Traum von der eigenen Maisonette-Wohnung im begehrten Basler St. Alban-Quartier muss nicht länger eine Wunschvorstellung bleiben.

Überblick:

Objektart Maisonette-Dachwohnung
Ort Basel
PLZ 4052
Strasse Hardstr. 60
Baujahr 1984
Zustand Liegenschaft Gut
Wohnfläche 94.4 m²
Nebenflächen Balkon 1: 14.5 m² ¦ Balkon 2: 7.0 m² ¦ Keller 4.1 m²
Zimmer 3.5
Etage 4./5. Obergeschoss  (mit Lift)
Etagenzahl 4/5
Heizung Gasheizung
Zustand Wohnung sehr gut
Parkflächen blaue Zone / Anwohnerparkkarte 
Kaufpreis aus Diskretionsgründen gelöscht
Bezug nach Vereinbarung

Lage & Liegenschaft:

Diese sehr zentral und doch ruhig gelegene, rund 90 m² grosse Maisonette-Wohnung befindet sich im 4./5. Stock eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Liegenschaft ist mit einem Personenlift ausgestattet.

Wohnung:

Die Wohnung erstreckt sich über 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen und empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser hellen, mit Tageslicht durchfluteten Wohnung.

Auf der ersten Ebene befinden sich der grossartige Wohnbereich und das Schlaf-/Arbeitszimmer mit Ausgang zum Nord-Ost-Balkon (7m²). Die halboffene Küche ist hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer ist zweckmässig mit einer Badewanne mit Glasduschwand eingerichtet.

Das Sommer-Highlight ist der 14.5 m² grosse, ideal gegen Süd-Westen ausgerichtete Balkon, mit Aussicht auf die grünen Hinterhöfe und das Quartier. Mit der Sonnenstore lässt sich die gesamte Fläche beschatten.

Über eine offene Treppe im Wohnbereich kommen Sie in das Dachgeschoss. Dort bietet diese Wohnung auch für den Winter ein Highlight: die Galerie, mit dem hübschen Cheminée, die zum Lesen und Relaxen einlädt. Anschliessend an die Galerie befindet sich der Zugang zum Haupt-Schlafzimmer mit seinem praktischen Auszugs-Einbauschrank. Hierzu besteht die Möglichkeit eine Nasszelle einzurichten, da die Anschlüsse hierfür, sowie das Lavabo bereits bestehen.

Im Schlafzimmer sowie in allen weiteren Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein hochwertiger Parkettboden. Die restlichen Zimmer sind gefliest. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und die Parkettböden abgeschliffen und frisch versiegelt.

Raumprogramm:

Wohn-Esszimmer:  20.1 m²

Entrée:                         7.1 m²

Zimmer unten:         15.3 m²

Zimmer oben*:        24.6 m²

Galerie:                      15.6 m²

Küche:                         6.9 m²

Bad:                              4.8 m²

Wohnfläche:         94.4 m²

Balkon Nordost:        7.0 m²

Balkon Südwest:      14.5 m²

Kellerabteil:                 4.1 m²

Nutzfläche:           119.9 m²

* Beim Zimmer oben wurde die gesamte Bodenfläche zur Wohnfläche gerechnet. Wenn man die Dachschräge einbezieht und die Fläche ab 1.20 Meter Stockmass bemisst, reduziert sich die Zimmerfläche auf 17.2 m².

 

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, etc.) und der öffentliche Verkehr (Haltestelle Tram Nr. 14) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.  Kurze Verbindungswege in die Innenstadt, zum Badischen Bahnhof und dem Bahnhof SBB, sowie zum Autobahnzubringer „St. Jakob“, zeichnen den Standort aus.

Zustand der Liegenschaft:

Die gesamte Liegenschaft weist einen gut unterhaltenen Zustand aus.

 

Einziehen und wohlfühlen! Aussicht und Sonnenuntergänge sind Ihnen schon jetzt garantiert.

Alle weiteren Spezialitäten dieser Liegenschaft zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung und freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage. Dafür verwenden Sie bitte das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an: 061 483 18 18. Vielen Dank, Ihre Pro Immobilia.

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich. Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie im Impressum unter der Rubrik „Über uns“ oben rechts auf dieser Web-Seite.

Immobilienmakler Daniel C. Holzer

Immobilienmakler in Basel, Baselland, Nordwestschweiz, Solothurn, Binningen, Reinach, Oberwil, Bottmingen, Allsichwil, Arlesheim, Dornach
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Daniel C. Holzer ist Inhaber und Geschäftsführer der Pro Immobilia Nordwestschweiz AG und berät sie persönlich rund um dieses Objekt.…
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