3.5-Zimmerwohnung im beliebten St. Alban-Quartier

Hardstrasse 60, 4052 Basel, Schweiz
zu verkaufen SFr. 750'000 - Eigentumswohnung
EgtW-4052-002 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1984 erbaut background Layer 1 73.1

Der Traum von der eigenen Wohnung im begehrten Basler St. Alban-Quartier muss nicht länger eine Wunschvorstellung bleiben.

Überblick:

Objektart Eigentumswohnung
Ort Basel
PLZ 4052
Strasse Hardstr. 60
Baujahr 1984
Zustand Liegenschaft Gut
Wohnfläche 73.1 m²
Nebenflächen Keller ca. 4.1 m²
Zimmer 3.5
Etage 3. Obergeschoss  (mit Lift)
Heizung Gasheizung
Zustand Wohnung sehr gut
Parkflächen blaue Zone / Anwohner-Parkkarte 
Kaufpreis Fr. 750’000.-
Bezug ab sofort verfügbar

Lage & Liegenschaft:

Diese sehr zentral und doch ruhig gelegene, rund 70 m² grosse Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Liegenschaft ist mit einem Personenlift ausgestattet.

Wohnung:

Die Wohnung erstreckt sich über 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen und empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser hellen, mit Tageslicht durchfluteten Wohnung. Eine kleine Durchreiche besteht vom Gang zur Küche.

Die beiden nach Süd-Westen orientierten Zimmer besitzen eine Tür welche auf den 6.5 m² grossen gedeckten Balkon führen. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht auf die grünen Hinterhöfe und das Quartier. Mit der Sonnenstore lässt sich die gesamte Fläche beschatten.

Das Wohnzimmer liegt gegen Nord-Osten und bietet mit seinem originellen Erker eine spannende Aussicht auf die Hardstrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Dusch- und Badewanne mit gebogener Tür eingerichtet.

Anlässlich der Renovationen im Jahr 2009, wurden rund Fr. 54’000.- in die Küche und 26’000.- ins Bad investiert.

Ausstattung Küche:

– Geschirrwaschmaschine V ZUG ADORA N

– Backofen V ZUG Microbraun SL

– Steamer V ZUG Combi Steam SL

– Kühlschrank mit drei Tiefkühlschubladen V ZUG

– Dampfabzug V ZUG breit

In den beiden Zimmern befindet sich ein neuer, hochwertiger Laminatboden. Der Echtholzparkett im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und frisch versiegelt. Die restlichen Zimmer sind gefliest.

Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen.

Raumprogramm:

Wohn-Esszimmer:  25.7 m²

Zimmer 1:                  15.0 m²

Zimmer 2:                 12.0 m²

Entrée:                         9.5 m²

Küche:                         7.0 m²

Bad:                              3.9 m²

Balkon gedeckt:         6.5 m² (wird hälftig zur Wohnfläche gezählt) 

Wohnfläche:          73.1 m²

Kellerabteil:            ca. 4.0 m²

Nutzfläche:            80.4 m²

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, etc.), die Post und der öffentliche Verkehr (Haltestelle Tram Nr. 14) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.  Kurze Verbindungswege in die Innenstadt, zum Badischen Bahnhof und dem Bahnhof SBB, sowie zum Autobahnzubringer „St. Jakob“, zeichnen den Standort aus.

An der Hardstrasse hat es eine grosse Anzahl an Blaue-Zone-Parkplätze die von Anwohnern mit der Parkkarte günstig und ohne Beschränkung belegt werden können. Im Nachbarhaus visavis hat es meist Einstellhallenplätze zur Vermietung ausgeschrieben.

Zustand der Liegenschaft:

Die gesamte Liegenschaft weist einen gut unterhaltenen Zustand aus.

Das interessante Preis-Leistungs-Verhältnis verspricht Ihnen eine werthaltige Investition in die Zukunft.

FAZIT: Einziehen und wohlfühlen!

 

Alle weiteren Spezialitäten dieser Liegenschaft zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung und freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage. Dafür verwenden Sie bitte das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an: 061 483 18 18. Vielen Dank, Ihre Pro Immobilia.

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich. Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie im Impressum unter der Rubrik „Über uns“ oben rechts auf dieser Web-Seite.

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