4.5 Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Wahlen BL

Laufenstrasse 28, 4246 Wahlen, Schweiz
zu verkaufen SFr. 550'000 - Eigentumswohnung
EGTW-4246-001 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage 2005 erbaut background Layer 1 114.7

Erholen und entspannen mit viel Platz für eigene Ideen in ländlicher Umgebung.

Überblick:

Objektart Eigentumswohnung
Ort Wahlen
PLZ 4246
Strasse Laufenstrasse 28
Baujahr 2005
Zustand Liegenschaft sehr gut
Wohnfläche 108.4 m² + Balkon 12.6 m²
Nebenflächen Kellerabteil 6 m² und Bastelraum 11 m²
Zimmer 4.5
Etage 1. OG (mit Lift)
Etagenzahl 3
Heizung Ölzentralheizung
Zustand Wohnung sehr gut
Parkflächen 1 Einstellhallenplatz
Kaufpreis CHF 550’000.–
Bezug  nach Vereinbarung

 

Diese 4.5-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung bestehend aus 2 MFH und 4 Doppeleinfamilienhäusern in der Kernzone von Wahlen.Sie überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Gleich beim Betreten werden Ihnen die grosszügigen Räume auffallen. Die grossen und teils bodenebenen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung eindringen. Dadurch ist der Wohnbereich schön hell. Hier können Sie herrliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Die offene Küche wurde geschickt vom Wohn- und Essbereich “abgetrennt”. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren gemütlichen Balkon, welche Sie mit Sicherheit begeistert.

Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer geben Ihnen genügend Platz um Ihren Einrichtungsideen freien Lauf zu lassen – beispielsweise durch ein Gäste- oder Kinderzimmer oder auch um Ihr Büro einzurichten.

Angrenzend liegt hier ein Haupt-Badezimmer mit grosser Eckbadewanne, Dusche und WC, sowie ein Gäste-WC mit Waschturm. Der eigene Waschturm ist geschickt in einer Nische im Gäste-WC verankert. Zudem finden Sie hier auch Anschlüsse für eine weitere Dusche.

Alle Schlafzimmer sind mit Parkettböden versehen. Der Wohn- und Essbereich, sowie auch der Eingangsbereich und die Badezimmer haben Keramikplatten. Trotzdem bekommen Sie keine kalten Füsse, da alle Räume mit einer Bodenheizung gewärmt werden.

Falls Sie sich ein Cheminée wünschen, können Sie diesen Traum im Nu realisieren. Es besteht bereits ein Kaminanschluss.

Ein weiterer Pluspunkt ist der hauseigene Fitnessraum im Untergeschoss, welcher Ihnen die Fahrt ins Fitnessstudio erspart. Angrenzend liegen hier noch der zur Wohnung zugehörige Bastelraum, sowie das separate Kellerabteil. Der Lift, welcher von der Einstellhalle aus in jede Etage führt, macht die Liegenschaft zudem alters- und behindertengerecht.

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft finden Sie einen Dorfladen und einen für seine Spezialitäten bekannten Dorfmetzger. Im etwa 2 km entfernten Laufen finden Sie dann Geschäfte wie z.B Coop, Migros, Aldi, die Post und diverse Banken. Mit dem Postauto Nr. 114 (Haltestelle unmittelbar bei der Liegenschaft) fahren Sie direkt nach Laufen und erreichen von dort aus mit dem Zug IC51 den Bahnhof Basel SBB in etwa 20 Minuten.

Ein direkter Autobahnzubringer (A18) in Aesch liegt in etwa 13 km Entfernung.

Der Kindergarten, sowie die Primarschule finden Sie im näheren Umkreis zur Liegenschaft.

In Zwingen wird Ihnen eine Sekundarschule geboten, welche in 11 Min mit dem ÖV zu erreichen ist.

Das Gymnasium in Laufen können Sie mit dem ÖV in etwa 10 Minuten erreichen.

Raumprogramm:

Wohnzimmer:          26.5 m²

Esszimmer:               10.2 m²

Zimmer 1:                  13.4 m²

Zimmer 2:                  11.3 m²

Zimmer 3:                  13.4 m²

Küche:                        10.3 m²

Gäste-WC:                   3.5 m²

Bad:                              6.1 m²

Entreé:                       10.3 m²

Vorplatz:                     3.4 m²

gedeckter Balkon:     6.3 m² (Hälfte der Gesamtfläche von 12.6 m²)

Wohnfläche:     114.7 m²

Kellerabteil:               6.0 m²

Bastelraum:              11.0 m²

Zustand der Liegenschaft:

Die gesamte Liegenschaft weist einen gut unterhaltenen Zustand aus.

Fazit:

Eine tolle Wohnung für die junge Familie oder Personen mit Platzbedarf an guter ländlicher Lage.

„Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung“.

Sämtliche Angebote sind freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Nutzungshinweise in der Rubrik „über uns“ im Disclaimer.

Für weitergehende Fragen und Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello(at)proimmobilia.ch senden. Wir sind gerne für Sie da.

Immobilienmakler Daniel C. Holzer

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Daniel C. Holzer ist Inhaber und Geschäftsführer der Pro Immobilia Nordwestschweiz AG und berät sie persönlich rund um dieses Objekt.…
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