Gepflegte 4.5-Zi‘-Eigentumswohnung an guter Lage in Reinach

Sonnenweg 7, 4153 Reinach, Schweiz
zu verkaufen SFr. 695'000 - Eigentumswohnung
3 Schlafzimmer 1 Garage 1971 erbaut background Layer 1 100

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Liegenschaft, die Bestandteil eines Ensembles von drei Mehrfamilienhäusern (Gehrenstr. 1 und 3 sowie Sonnenweg 7) und einer Einstellhalle ist. Die gesamte Parzelle umfasst 5190 m², wovon die Gartenanlage 3’631 m² beträgt.

Überblick:

Objektart Eigentumswohnung
Ort Reinach BL
PLZ 4153
Strasse Sonnenweg 7
Baujahr 1971
Zustand Liegenschaft Gut
Wohnfläche 100,2 m²
Nebenflächen Balkon: 10.2 m², Keller: 9.0 m²
Zimmer 4.5
Etage 2. Obergeschoss  (mit Lift)
Heizung Oelheizung
Zustand Wohnung sehr gut
Parkflächen 1 Einstellhallenplatz
Kaufpreis Fr. 695’000.-
Bezug Nach Vereinbarung

Lage der Liegenschaft:

Die Liegenschaft liegt an einer ruhigen Strasse. Die Lage ist aufgrund der Nähe zum öffentlichen Verkehr, zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung sehr bevorzugt.

Tram Nr. 11 nach Basel und Aesch: Station Lochacker: 140 m

Kindergarten : am Sonnenweg 19 in unmittelbarer Nachbarschaft

Primar-, Sekundar-, Wirtschaftsmittelschule: rund 600m

Coop Austrasse: 700m, Mischeli Center (Migros) : 600m

Naherholungsgebiet Reinacher Heide/Birs: 650m und ein paar Meter weiter das Gartenbad und der Tierpark.

Wohnung:

Der Eingang zur Liegenschaft befindet sich im Sockelgeschoss. Die Aussentreppe ist mit einem Rollstuhllift versehen. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss. Empfangen werden Sie von einem grosszügigen Entrée, welches ein interessantes Ausbaupotential bietet. Linker Hand – auf die ruhige Gartenseite – befinden sich die drei Schlafzimmer. Geradeaus sind die Nasszellen und der Eingang zur Küche. Die Küche umfasst eine Granitabdeckung, eine Glaskeramikplatte, ein Backofen mit Steamer, ein zweiter Backofen mit Mikrowelle und einer Geschirrwaschmaschine. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit dem Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten, grossen Balkon.

Wohnflächen:

Entrée:                                  ca. 18.2 m²

Wohn- Esszimmer:             ca. 26.1 m²

Zimmer 1:                             ca. 11.3 m²

Zimmer 2:                             ca. 11.3 m²

Zimmer 3:                             ca. 14.2 m²

Küche:                                    ca. 8.0 m²

Badezimmer:                         ca. 3.8 m²

WC:                                          ca. 2.2 m²

Balkon gedeckt:                    ca. 10.2 m² (hälftig zu Wohnfläche)

Total:                                    ca. 100.2 m²

Keller: ca. 9.0 m²

Wertquote : 24/1000

1 Einstellplatz in der unterirdischen Autoeinstellhalle mit 36 Einstellplätzen

Liegenschaft:

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1971 erstellt. Aktuell läuft eine umfassende Sanierung, welche das Haus auf einen neuen Stand bringt. So werden sämtliche  Hauptwasserleitungen ersetzt. Die Kosten sind über den gut gefüllten Erneuerungsfonds, sowie Vorausleistungen der jetzigen Eigentümerin gedeckt.

Somit bekommen Sie eine tolle 4.5-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Haus, zu einem äusserst günstigen Preis von Fr. 660‘000.— und dazu einen Einstellhallenplatz für Fr. 35‘000.—.

Fazit:

Die Wohnung bietet neben angenehmem Wohnen auch eine sinnvolle und attraktive Investition in die Zukunft. Das äusserst gute Lage-Preis-Verhältnis kann auch für einen Investor interessant sein.

 

Alle weiteren Spezialitäten dieser Liegenschaft zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung und freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage. Dafür verwenden Sie bitte das Kontaktformular . Vielen Dank, Ihre Pro Immobilia.

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich. Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie im Impressum unter der Rubrik „Über uns“ oben rechts auf dieser Web-Seite.

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich. Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie im Impressum unter der Rubrik „Über uns“ oben rechts auf dieser Web-Seite.

Immobilienmakler Daniel C. Holzer

Immobilienmakler in Basel, Baselland, Nordwestschweiz, Solothurn, Binningen, Reinach, Oberwil, Bottmingen, Allsichwil, Arlesheim, Dornach
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Daniel C. Holzer ist Inhaber und Geschäftsführer der Pro Immobilia Nordwestschweiz AG und berät sie persönlich rund um dieses Objekt.…
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