7.5-Zi’-Landhaus auf 1231 m²-Parzelle in Binningen

Auf der Hueb 1, 4102 Binningen, Schweiz
verkauft - Landhaus Villa
Villa-4102-001 1231 m² 1948 erbaut

Die Liegenschaft „Auf der Hueb 1“ befindet sich an einer sehr gefragten und bevorzugten Lage in Binningen.

Lage

Die ruhige Seitenstrasse bietet ein familienfreundliches Umfeld. In nur 2 Gehminuten (160m) sind Sie an der Bushaltestelle der Linie 61. Mit dieser Linie gelangen Sie zur Endstation der Tram-Linie 8 mit Verbindung nach Basel (via Neuweilerplatz). Der Allschwiler Weiher und der Allschwiler Wald mit Vita-Parcours liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Überblick

Objektart Villa / Landhaus
Standort / Strasse Auf der Hueb 1
PLZ / Ort 4102 Binningen
Objekt-Nummer  Villa-4102-001
Baujahr 1948
Parzellenfläche 1’231 m²
Zimmer 7.5
Wohnfläche 202 m²
Nutzfläche 367 m²
Gebäudevolumen (BGV) 1’399 m²
Parkflächen 1 Garage,  Aussenabstellplätze
Zustand renovationsbedürftig
Kaufpreis aus Diskretionsgründen gelöscht
Verfügbar ab sofort


Liegenschaft

Das 1948 erbaute Haus verfügt über ein Keller-, ein Erd-, ein Obergeschoss und einen Estrich (Kaltdach). Zur Liegenschaft gehört eine seitlich angebaute Garage. Die Anlage ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die ausladende Gartenanlage verströmt Ruhe und Natürlichkeit.

Erdgeschoss
Eine grosszügige Diele empfängt den Besucher der Liegenschaft. Linker Hand befinden sich das Wohn-Esszimmer und die Küche. Rechter Hand sind zwei Zimmer und das Badezimmer. Gegen die Rückseite der Liegenschaft befindet sich ein weiteres Entrée. Seitlich der Küche befindet sich zudem ein weiterer Eingang um den Weg mit den Einkäufen von der Garage in die Küche zu verringern.

Obergeschoss
Das Obergeschoss ist ähnlich wie das Erdgeschoss konzipiert. Eine grosszügige Diele verbindet die vier Zimmer. Ein Badezimmer mit separatem WC und der Ausgang zum grosszügigen Sonnenbalkon bilden eine harmonische Einheit.

Untergeschoss
Im Keller finden sich die Ölheizung (Oertli, BJ 1990) und diverse Kellerräume. Im Kellerraum 2 befindet sich der 6000-Liter-Öltank (BJ 1987). In der Waschküche ist der 400-Liter-Warmwasserboiler (BJ 1978) untergebracht.

Zustand

Die Liegenschaft verfügt über ein Backsteinmauerwerk mit 7 cm-Innenisolation. Sie präsentiert sich in einem stark demodierten Zustand, eine umfassende Renovation ist unabdingbar.
Die Parzelle befindet sich im westlichen Teil von Binningen. Das Villen-Quartier zeichnet sich durch eine lockere Bebauung aus. Bedingt durch das Waeffler-Servitut, dürfen die Parzellen nicht zerstückelt werden. Jede einzelne Parzelle muss mindestens 1000 m² besitzen. Zudem regulieren die Nutzungsvorschriften für die Zone W2A die Bebauungsmöglichkeiten.

Fazit
Die Liegenschaft diente lange Jahre als Familienhaus und stand zuletzt längere Zeit leer. Jetzt endlich ist die Zeit für eine Sanierung oder einen Ersatzneubau gekommen. Angebote dieser Art finden sich immer seltener auf den Markt. Verdichtetes Bauen verändert unsere Umgebung dramatisch. Nicht so im Quartier, wo diese Liegenschaft steht. 
Hier wird auch zukünftig viel Grün, Luft und Raum dominieren.

Sämtliche Angebote sind freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Nutzungshinweise in der Rubrik „über uns“ im Disclaimer.

Für weitergehende Fragen und Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello(at)proimmobilia.ch senden oder uns telefonisch unter 061 483 18 18 kontaktieren. Wir sind gerne für Sie da.

Immobilienmakler Daniel C. Holzer

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Daniel C. Holzer ist Inhaber und Geschäftsführer der Pro Immobilia Nordwestschweiz AG und berät sie persönlich rund um dieses Objekt.…
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