Herrschaftliches 7-Zimmer-Landhaus in Gempen

Seewenweg 16, 4145 Gempen, Schweiz
verkauft - Landhaus Villa
EFH-4145-001 1560 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garagen 1982 erbaut background Layer 1 250

Da leben, wo andere Entspannung suchen – nur 17 Minuten vom Citystress weg.

Gempen befindet sich auf dem Gempenplateau auf 676 m ü.M., am Fusse der weitherum sichtbaren Schartenfluh, von vielen „Gempenstollen“ genannt. Der Gempenturm, ein 28 Meter hoher Aussichtsturm auf 759 m ü.M. und das Bergrestaurant sind ein beliebtes Ziel von Wanderern und Kletterern.
Die Einwohnerzahl von Gempen ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was wohl an der Ruhe und der Idylle, welche die Umgebung ausmacht und einem vielfältigem Gewerbe sowie einem aktiven Vereinsleben liegt.

Überblick

Objektart Freistehendes Einfamilienhaus mit sep. Doppelgarage
Standort / Strasse Seewenweg 16
PLZ / Ort 4145 Gempen
Objekt-Nummer  EFH-4145-001
Baujahr 1982
Parzellenfläche 1560 m²
Zimmer 7
Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 430 m²
Gebäudevolumen (GVA) Haus: 1138 m³, Garage: 121m²
Parkflächen 2 Garageplätze,  Aussenabstellplätze
Zustand gut unterhalten 
Kaufpreis aus Diskretionsgründen gelöscht
Antritt nach Vereinbarung

 

Liegenschaft
1982 wurde diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Auftrag und unter Aufsicht der jetzigen Eigentümerschaft erbaut. Mit ihrer nach Süden und Osten unverbaubaren, offenen Lage, bietet sie eine fantastische Aussicht auf die attraktive Umgebung.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen: Zum einen die Bauparzelle (Nr. 1835 mit 923 m²) und zum anderen die Landwirtschaftsparzelle (Nr. 5161 mit 637 m²). Zusammen ergibt das eine stattliche Grundstücksfläche von 1560 m²

Die Eigentümer-Familie, hat bei der Planung des Anwesens grossen Wert auf gemütliche und familienfreundliche Eigenschaften gelegt, so dass hauptsächlich warme Farben und Materialien Verwendung fanden.

Die Hochwertigkeit des Baus mit seine rund 250 m² Wohnfläche, wird unter anderem damit beschrieben, dass er über ein auch heute noch äusserst energieeffizientes Doppelschalen-Mauerwerk und einbruchgesicherte Isolierglasfenster und Türen verfügt. Nicht zu übersehen sind die handgeschmiedeten Fenstergitter. 

Erdgeschoss
Das Entrée, die großen Räume im Erdgeschoss, auch die große überdachte Terrasse, kommen repräsentativen Aufgaben genauso entgegen wie dem Wunsch nach Ruhe und Entspannung.

Eine breite Fensterfront erstreckt sich über das Esszimmer bis zum Wohnbereich und bietet eine unglaubliche Raumweite. Der Wohnzimmerbereich ist mit einem gemütlichen Umluft-Cheminée bestückt und grenzt an den gedeckten Aussenbereich.

Die Küche, als Ort für geselliges Zusammensein im kleinen Kreis, wurde 2016 renoviert. Im unteren Bereich und in den Hochschränken wurden alle Tablare durch Blum Vollauszüge ersetzt. Die Massivholzfronten wurden aufgefrischt, alle Scharniere ersetzt. Bei den Küchengeräten wurden Spitzenapparate von V-Zug installiert.

Obergeschoss
Vier grosse Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind über einen hellen Gang miteinander verbunden und bieten einen angenehmen Luxus. Die Aussicht ist fantastisch.
Über dem Obergeschoss unter dem Dach befindet sich noch zusätzlichen Stauraum (Estrich).

Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich ein rund 32 m² grosses Disponible. Dieser Raum kann als Gästezimmer oder Raum für die Nanny genützt werden. Neben dem Schutzraum befindet sich der Weinkeller mit feuchtigkeitsregulierendem Backsteinboden und einem Weinkeller-Klimagerät. Die Waschküche/Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschine, Tumbler und einem Lavabo ausgestattet.

Parkiermöglichkeit
Auf dem Anwesen neben der Liegenschaft befindet sich auch eine Doppelgarage, welche die grosszügige Auffahrt krönt.

Aussenbereich/Umgebung
Eine grosse Pflanzenvielfalt im Aussenbereich und der angelegte Teich sorgen für ein schönes Gesamtbild, die Hecken schirmen die Liegenschaft vor fremden Blicken ab.

Der Seewenweg liegt in der Zubringerdienst-Zone und wird nur von den Anwohnern und dem benachbarten Bauernbetrieb benützt. Somit ist man von Strassenlärm bestmöglich geschützt.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Dorfladen an der Hauptstrasse, an welcher sich auch die Poststelle befindet. Die Liegenschaft befindet sich in etwa 500 m Entfernung zum Dorfkern.

Öffentliche Verkehrsmittel / Privatverkehr
Die Bushaltestelle der Linie 67 hält in Gempen. Diese bringt Sie innert nur gerade 38 min. über Dornach und von dort mit der SBB-Linie S3 zum Bahnhof SBB in Basel.

Eine Busverbindung nach Liestal besteht ebenfalls, allerdings ist die Fahrt mit dem Auto wesentlich schneller. Innert einer viertel Stunde (10.3 km) sind Sie in Liestal.
Von Gempen über Dornach und den Autobahnzubringer „Reinach Süd“ gelangen Sie zur Autobahnverzweigung Hagnau (Zubringer zur A2, Basel-St.Jakob). Die gesamte Strecke von 17.4 km fahren Sie mit dem Auto innert 17 Min. ab.

Kindergarten / Schulen
Der Kindergarten im Neumätteli und die Primarschule am Haglenweg liegen in rund 1 km oder 15 min. zu Fuss Entfernung. Ab der 7. Klasse fahren die Kinder mit dem Schulbus in die Tagesschule / Kreisschule nach Büren.

Fazit
Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, sehr guten und bestens unterhaltenem Zustand. Aktuell besteht kein Renovierungsbedarf.

Das Angebot an stattlichen, repräsentativen Liegenschaften wird stetig geringer. Umso mehr freuen wir uns Ihnen dieses helle und grosszügig ausgestattete Landhaus präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sämtliche Angebote sind freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Nutzungshinweise in der Rubrik „über uns“ im Disclaimer.

Für weitergehende Fragen und Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello(at)proimmobilia.ch senden oder uns telefonisch unter 061 483 18 18 kontaktieren. Wir sind gerne für Sie da.

Immobilienmakler Daniel C. Holzer

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Daniel C. Holzer ist Inhaber und Geschäftsführer der Pro Immobilia Nordwestschweiz AG und berät sie persönlich rund um dieses Objekt.…
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