Moderne Dachwohnung in kleiner Gemeinschaft im Dorfkern von Aesch BL

Jurastrasse 10, 4147 Aesch, Schweiz
zu verkaufen SFr. 1'090'000 - Eigentumswohnung
EgtW-4147-001 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage 2010 erbaut background Layer 1 137.5

In der Kernzone im schönen Aesch, dürfen wir Ihnen diese moderne und gut konzipierte Dachwohnung anbieten.

Überblick:

Objektart Eigentumswohnung
Ort Aesch
PLZ 4147
Strasse Jurastr. 10
Baujahr 2010
Zustand Liegenschaft sehr gut 
Wohnfläche 137.5 m²
Nebenflächen Keller / Hobbyraum 16.8 m²
Zimmer 4.5
Etage 2. OG (Dachgeschoss mit Lift)
Etagenzahl 3
Heizung Gasheizung
Zustand Wohnung sehr gut
Parkflächen 1 Einstellplätze 
Kaufpreis Fr. 1’090’000.–
Bezug nach Vereinbarung


Aesch

Die Gemeinde Aesch gehört zum Bezirk Arlesheim und ist für Ihre alten Rebberge bekannt. Über schöne Wanderwege wie der über die Klusstrasse, den Plattenpass hinauf, gelangen Sie auf die Blauenweide. Auch lohnt sich ein Spaziergang zur Ruine Pfeffigen oder eine Wanderung auf die Eggflue. Wenn Sie naturnah und trotzdem nicht im Abseits leben wollen eignet sich Aesch wunderbar.

Einkaufsmöglichkeiten

In einem Radius von 350 Metern finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Wie zum Beispiel ein Coop, eine Migros, eine Apotheke und vieles mehr. Auch befinden sich diverse Restaurants in diesem Umkreis.

Öffentliche Verkehrsmittel

Der Bahnhof Aesch befindet sich in 400 Meter Entfernung zur Wohnung. Von dort aus gelangen Sie mit der S3 innert 27 Minuten nach Delémont, oder in 11 Minuten den Bahnhof Basel SBB, mit weiteren Verbindungen in die Stadt und mit der Buslinie 50 innert 15 Minuten den Flughafen Basel/Mulhouse.

Von der Endstation der Tram-Nr. 11 in Aesch gelangen Sie über Reinach, Münchenstein und Basel bis zur Grenze in St. Louis (F).

Autobahn

Der Autobahnanschluss an die A18 ist 1400 Meter von der Liegenschaft entfernt und in 4 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in 10 Minuten zum Verzweiger St. Jakob in Basel.

Schulen

Die Gemeinde Aesch bietet in näherer Umgebung mehrere Kindergärten an. Die Primarschule befindet sich in 700 Meter Entfernung von der Liegenschaft und ist in 9 Minuten erreichbar. Die Sekundarschule befindet sich gleich 100 Meter neben der Primarschule. Kindergarten und Schulen sind somit gut zu Fuss zu erreichen.

Die ISB (Internation School) Aesch ist mit dem 11er Tram in 8 Minuten von der Liegenschaft aus zu erreichen.

Liegenschaft / Wohnung

Das im Jahr 2010 erstellte, freistehenden 3-Familienhaus liegt  in einem bevorzugten und angenehmen Wohnquartier.

Diese aussergewöhnliche Dachwohnung zeichnet sich durch viele Vorteile aus:

  • Lage = Kernzone = beste Infrastruktur an öffentlichem Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
  • Lage 2 = top-Ausgangslage für kurze Spaziergänge und längere Wanderungen (Ruine Pfeffingen, Aescher Klus etc.)
  • Übersichtliche Liegenschaft = nur drei Miteigentümereinheiten
  • Lift = Zugang direkt in die Wohnung
  • Aussicht = tolle Aussicht bis zur Ruine Pfeffingen
  • Aussenbereich = grosszügige fast 10 m² grosse Dachterrasse
  • Dachwohnung = zwischen Ihnen und dem freien Himmel gibt es nur ein Dach
  • Direkte Nachbarn = gibt es nur unter Ihnen. Das gesamte Dachgeschoss gehört Ihnen.
  • Wohnzimmer = verbunden mit der offenen Küche und dem Essbereich ergeben sich über 46 m² Wohnfläche
  • Ambiente = ein Schwedenofen bietet in der kalten Jahreszeit zusätzliche Behaglichkeit.
  • Parkmöglichkeit = Ihr Auto bekommt ein Einstellhallenplatz, Ihre Freunde parkieren auf den Besucherparkplätzen vor der Liegenschaft, oder auf dem benachbarten Gemeindeparkplatz.
  • Keller = über 16 m² gross, anerbietet sich auch (teilweise) als Hobbyraum
  • Zustand = Die Liegenschaft/Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Raumprogramm

Wohn-Esszimmer: 36.1 m²
Küche: 11.5 m²
Zimmer 1: 16.1 m²
Zimmer 2: 20.8 m²
Zimmer 3: 13.8 m²
Eingang Vorplatz OG: 4.5 m²
Treppe/ Vorplatz:  9.8 m²
Gang 8.6 m²
Badezimmer: 7.7 m²
Gäste-WC:  2.5 m²
Disponibel: 6.1 m²
Wohnfläche: 137.5 m²
 
Dachterrasse/Balkon: 9.7 m²
Keller/Bastelraum: 16.8 m²
Nutzfläche: 164.0 m²

Bei der oben angegebenen Wohnfläche wurde die Bodenflächen berechnet. Misst man die Wohnfläche ab einer Raumhöhe von 1.6 Metern (Stockmass) reduziert sich die Wohnfläche auf ca. 122 m2.

Zustand der Liegenschaft

Die gesamte Liegenschaft weist einen sehr gut unterhaltenen Zustand aus.

Fazit

Eine tolle Wohnung sowohl für die junge Familie wie auch für ältere Herrschaften. Kaufen, einziehen, wohnen und wohlfühlen, so einfach geht das. Dieses und noch vieles mehr, zeigen wir Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung.

„Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung“.

Sämtliche Angebote sind freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Nutzungshinweise in der Rubrik „über uns“ im Disclaimer.

Für weitergehende Fragen und Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello(at)proimmobilia.ch senden. Wir sind gerne für Sie da.

Immobilienmakler Daniel C. Holzer

Immobilienmakler in Basel, Baselland, Nordwestschweiz, Solothurn, Binningen, Reinach, Oberwil, Bottmingen, Allsichwil, Arlesheim, Dornach
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Daniel C. Holzer ist Inhaber und Geschäftsführer der Pro Immobilia Nordwestschweiz AG und berät sie persönlich rund um dieses Objekt.…
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