Freistehendes Einfamilienhaus an guter Lage in Binningen

Mühlesteig 10, 4102 Binningen, Schweiz
verkauft - Einfamilienhaus
EFH-4102-001 527 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 1956 erbaut

Die Liegenschaft Mühlesteig 10 befindet sich am gut besonnten Westhang von Binningen. Die kaum befahrene Seitenstrasse befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Das 1956 erbaute Haus verfügt über ein Obergeschoss, ein Untergeschoss, und einem Estrich. Ergänzt wird das Angebot mit einer grossen Garage.

Überblick

Objektart Freistehendes Einfamilienhaus
Standort / Strasse Mühlesteig 10
PLZ / Ort 4102 Binningen
Objekt-Nummer EFH-4102-001
Baujahr 1956
Parzelle-/Liegenschafts-Nr. 297 + 300 (Garage)
Parzellenfläche 505 m² + 22 m² (Garage)
Gebäudevolumen (GVA) 581 m³ + 58 m³ (Garage)
Zimmer 4.5 +
Wohnfläche 120.7 m²
Nutzfläche 172.8 m² + 21 m² (Garage)
Parkflächen Garage
Zustand teilrenoviert/gut
Kaufpreis aus Diskretionsgründen gelöscht
Antritt nach Vereinbarung

 

Infrastruktur/ÖV

Zu Fuss ist die Haltstelle „Bottmingermühle“ der Tramlinie 10 innert 2 Minuten (160m) zu erreichen.
Von dort dauert es 14 Min bis zum Bahnhof Basel SBB.

Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnzubringer J18 mit Anschluss an die A2/A3 beim St. Jakob in 7 Min oder in 4,3 km .

Primarschulen: Das Margarethenschulhaus liegt in 16 Min Gehdistanz (1.3 km) von der Liegenschaft. Das Schulhaus Neusatz in 19 Min (1.5km).
Sekundarschule: Die Sekundarschule im Kugelfang 4 ist in 900 Metern oder in 13 Minuten zu Fuss zu erreichen.
Gymnasium: Das nächstgelegene Gymnasium in Baselland befindet sich in Oberwil, allerdings können auch die Gymnasien in Basel-Stadt besucht werden.

Einkaufsgeschäfte wie Coop, Migros und Denner befinden sich in Gehdistanz.

Zustand

Die Liegenschaft befindet sich in teilrenoviertem Zustand. Die alten Teppichböden wurden entfernt und durch hochwertigen Laminat ersetzt. Die Verbindungstreppe wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Die Solnhofer-Naturstein-Bodenplatten wurden professionell gereinigt. Der gesamte Innenbereich wurde frisch gestrichen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche je einen direkten Ausgang zum Balkon haben. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des ersten Stockwerks. Das Badezimmer mit Lavabo, Badewanne und separate Dusche, sowie das Gäste-WC sind mit Fenstern versehen. Am Ende des Gangbereichs befindet sich ein disponibler Raum, der als Arbeitsplatz oder Schrankzimmer genützt werden könnte.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Küche, das Ess- und Wohnzimmer, die Waschküche, der Heizraum und der Luftschutzkeller. Die Küche ist demodiert. Es besteht die Möglichkeit, bei der Erneuerung der Küche, die Wand zum Esszimmer zu entfernen. Das Wohnzimmer ist ein sehr grosszügiger und offener Raum mit schöner Sicht auf den eigenen Garten. Es verfügt über einen Ausgang zum gedeckten Gartensitzplatz, der Grünfläche und dem Swimmingpool. Der Pool und die Poolversorgung funktionieren, allerdings sollte eine Sanierung des Pools in Betracht gezogen werden. In der Waschküche befinden sich die Steuerung zum Pool, sowie Waschmaschine und Tumbler.

Im Heizraum ist eine im Jahr 2015 neu installierte Howal-Heizungsanlage. Diese wird über den Öltank gespiesen, der sich in einem separaten Tankraum neben der Liegenschaft befindet. Der Tankraum wird mit der Nachbarliegenschaft geteilt.

Der Estrich erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet viel zusätzlichen Stauraum.

Raumprogramm

Sockel- oder Untergeschoss:

Wohnflächen Nutzflächen
Wohnzimmer 37.5 m²  37.5 m²
Esszimmer 11.7 m²  11.7 m²
Küche 7.8 m² 7.8 m²
Waschraum 7.8 m²
Heizraum 6.0 m²
Luftschutzkeller 6.3 m²
Gartensitzplatz gedeckt 16.0 m²
Total UG 57.0 m² 93.1 m²

 

Obergeschoss:

Wohnflächen Nutzflächen
Elternschlafzimmer 17.3 m² 17.3 m²
Zimmer 1 11.2 m² 11.2 m²
Zimmer 2 11.6 m² 11.6 m²
Arbeitsplatz 5.9 m² 5.9 m²
Badezimmer 5.5 m² 5.5 m²
Gäste-WC 1.3 m² 1.3 m²
Vorplatz/Treppe 10.9 m² 10.9 m²
Balkon gedeckt 16.0 m²
Total OG 63.7 m² 79.7 m²

 

Flächen total:

Wohnflächen 120.7 m²
Nutzflächen 172.8 m²

 

→ Die Estrichfläche wurde bei der Nutzfläche nicht berücksichtigt.

Fazit:

Die insgesamt 505 m² grosse Parzelle lässt viel Freiraum für persönliche Gestaltung. Auch für einen Aus- oder Anbau bestehen genügend Reserven. Erneuerungsvorschläge und Offerten für Küche, Bad und Pool liegen vor.

 

Gerne nehmen wir uns die Zeit, ihnen die Liegenschaft zu präsentieren und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Für weitergehende Fragen und Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Wir sind gerne für Sie da.

Sämtliche Angebote sind freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Nutzungshinweise in der Rubrik „über uns“ im Disclaimer.

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