zu verkaufen SFr. 1'550'000 - Eigentumswohnung
Wir freuen uns Ihnen diese grossartige, lichtdurchflutete 7.5-Zi’-Dachwohnung anbieten zu dürfen.
Überblick:
| Objektart | Eigentums-, Attika-, Penthouse, Dachwohnung |
| Ort | Giebenach |
| PLZ | 4304 |
| Strasse | Moosmattstr. 12 |
| Baujahr | 20011 |
| Zustand Liegenschaft | sehr gut |
| Wohnfläche | 188 m² + Balkon 186 m² |
| Nebenflächen | Kellerabteil |
| Zimmer | 7.5 |
| Etage | 2. OG (mit Lift) |
| Etagenzahl | 3 |
| Heizung | Holzpellet/Sonnenkollektoren |
| Zustand Wohnung | sehr gut |
| Parkflächen | 3 EHP & 2 Abstellplätze |
| Kaufpreis | CHF 1’550’000.– |
| Bezug | nach Vereinbarung |
Die lichtdurchflutete Wohnung hat so viele Spezialitäten, deswegen hier nur eine Auflistung der Highlights:
- 288 m² stilvolle und individuell nutzbare Wohnfläche mit hohen Räumen. Modern, elegant und unaufdringlich gestaltet.
- Ein Cheminée im grosszügigen Wohnzimmer und ein Schwedenofen in dem als gemütliche Lounge ausgestalteten Wintergarten.
- Geräumige, offene Küche mit Teppanyaki-Kochfeld, eingebautem Steamer, Coffee-Center und angeschlossenem Vorratsraum.
- 186 m² Balkonfläche, davon 88 m² Hauptfläche mit Sonnenstoren-überdachtem Sitzplatz und Openair-Whirlpool.
- Zwei Aussenabstellplätze, sowie drei Einstellhallenplätze und Kellerraum, mit grossem Lift direkt in Wohnung.
- Und noch vieles mehr, das man gesehen haben muss. Ein Vorgeschmack bilden die Fotos zu dieser Beschreibung.
Raumprogramm:
Wohnzimmer: 38.8 m²
Esszimmer: 30.8 m²
Wintergarten/Lounge: 19.2 m²
Küche: 15.0 m²
Vorratsraum: 6.7 m²
Garderobe: 10.9 m²
Gäste-WC: 4.1 m²
Schrankzimmer: 18.0 m²
Hauswirtschaftsraum: 21.3 m²
Schlafzimmer: 19.0 m²
Badezimmer: 14.7 m²
Büro: 14.3 m²
Gästezimmer: 13.1 m²
Gäste-Bad: 6.0 m²
Vorplatz zu Whg: 26.2 m²
Entrée: 13.9 m²
Gangflächen: 15.5 m²
Total: 287.5 m²
Balkonfläche: 186.0 m²
Keller: 21.9 m²
Raumhöhen: 2.45 m
Liegenschaft:
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 auf 2’156 m² am Rand des Gewerbegebiets von Giebenach als hochwertiger Massivbau erstellt. Sie grenzt im Osten und im Süden direkt an die Wohnzone.
In den beiden unteren Stockwerken sind zwei Firmen domiziliert. Die eine ist eine Firma für Trocknungs- und Messtechnik die extern Ortung und Behebung von Wasser- und Feuchteschäden betreibt. Die andere ist im Bereich Eventtechnik und Tonaufnahmen unterwegs. Beide Firmen betreiben keine Produktion oder sonstige lärmintensive Aktivitäten. Am Abend und an den Wochenenden ist selten jemand anzutreffen. Somit ist Ruhe gewährleistet. Andererseits stört sich auch kein Nachbar an Musikinstrumenten, Musikanlagen, Kinder oder Partys.
Zustand der Liegenschaft:
Die Liegenschaft wie auch die Wohnung befinden sich auch auf Grund ihres geringen Alters in einem Top-Zustand.
Fazit:
Die Wohnung ist elegant und modern ausgestattet. Die Räume sind hell, gross und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung:
„Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung“.
Sämtliche Angebote sind freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Nutzungshinweise in der Rubrik „über uns“ im Disclaimer.
Für weitergehende Fragen und Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello(at)proimmobilia.ch senden. Wir sind gerne für Sie da.
