Hübsche 2-Zi’-Wohnung an ruhiger Lage Nähe Rhein

Schauenburgerstrasse 27, 4052 Basel, Schweiz
reserviert SFr. 370'000 - Eigentumswohnung
EgtW-4052-001 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer background Layer 1 48.6

An begehrter, ruhiger Wohnlage im “Breite-Quartier”, nahe beim St. Alban-Rheinweg, dürfen wir diese hübsche 2-Zimmerwohnung mit 46,8 m² Wohnfläche anbieten.

Überblick:

Objektart Eigentumswohnung
Ort 4052 Basel
Strasse Schauenburgerstrasse 27
Baujahr 1957
Wohnfläche 46.8 m²
Nebenflächen Kellerabteil: 2.4 m² (6.45 m³)
Zimmer 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Zustand Wohnung gut
Kaufpreis Fr. 370’000.–
Bezug  ab sofort

Lage:

Die bevorzugte Lage besticht durch die Nähe zum öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, zu einem kleinen Park und vor allem zur Rheinpromenade. Mittels eines kurzen Spaziergangs dem Rhein entlang, gelangen Sie zum Papiermuseum, im wunderschönen historisch bedeutenden St. Alban-Tal. Ein paar Gehminuten weiter sind Sie schon beim Basler Münster und in der Innenstadt. Gegen Birsfelden können Sie zu Fuss das Birsköpfli erreichen, ein als Naherholungszone genutztes Gebiet, an der Mündung der Birs in den Rhein.

Raumprogramm:

Zimmer 1 17.5 m²
Zimmer 2 12.9 m²
Küche 7.2 m²
Bad 4.6 m²
Gang / Vorplatz 4.6 m²
Total 46.8 m²
Kellerabteil (Höhe 2.7 m) 2.4 m²

 

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 mit einer Investition von Fr. 60‘000.— saniert, inkl. neuer Isolierglas-Fenster. Die Küche ist Standartmässig ausgerüstet und verfügt über einen Gasherd. Im Untergeschoss, das mit dem Lift erreicht werden kann, steht zudem neben der Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum, ein Kellerabteil mit einem Volumen von 6.45 m³ zur Verfügung.

Die Wohnung war bis vor einem Monat vermietet. Nach dem Auszug des Mieters, wurden die Böden abgeschliffen und frisch versiegelt, die Sockelleisten ersetzt und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Zudem wurden die elektrischen Installationen teilweise ausgetauscht und kontrolliert (NIV). Eine neue Gegensprechanlage wurde ebenfalls installiert. Insgesamt wurden nochmals rund Fr. 15’000.– investiert. Die Wohnung ist somit bezugsbereit.

 

Fazit:

Die perfekte Pärchen-, Single-, Studenten, Zweit-,oder Wochenaufenthalter- Wohnung an ruhiger und doch zentraler Lage. Die Wohnung kann neben der Eigennützung auch gut vermietet werden und bildet somit in beiden Fällen eine nachhaltige Investition.

 

Für Fragen und Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello(at)proimmobilia.ch senden. Wir sind gerne für Sie da.

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich. Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie im Impressum unter der Rubrik „Über uns“ oben rechts auf dieser Web-Seite.

Immobilienmakler Daniel C. Holzer

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Daniel C. Holzer ist Inhaber und Geschäftsführer der Pro Immobilia Nordwestschweiz AG und berät sie persönlich rund um dieses Objekt.…
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