Moderne 4.5-Zi’-Eigentumswohnung, 4102 Binningen

Oberwilerstrasse 68, 4102 Binningen, Schweiz
zu verkaufen SFr. 995'000 - Eigentumswohnung
EgtW-4102-001 120.8 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage

An guter Lage im begehrten Binningen, dürfen wir Ihnen diese moderne und gut konzipierte Eigentumswohnung mit Wintergarten und Einstellhallenplatz anbieten.

Überblick:

Objektart Eigentumswohnung
Ort Binningen
PLZ 4102
Strasse Oberwilerstr. 68
Baujahr 2003
Zustand Liegenschaft Gut
Wohnfläche 120.8 m² (wovon 14 m² Wintergarten)
Nebenflächen Kellerabteil 4.3 m²
Zimmer 4.5
Etage 2. OG (mit Lift)
Etagenzahl 3
Heizung Gasheizung
Zustand Wohnung sehr gute
Parkflächen 1 Einstellplätze
Kaufpreis CHF 995’000.–
Bezug  nach Vereinbarung

Lage & Liegenschaft:

Zentral in Binningen gelegen, bildet die Liegenschaft Oberwilerstr. 68 ein Ensemble mit der Liegenschaft Oberwilerstr. 66. Wobei die Nr. 68 von der Hauptstrasse zurückversetzt und relativ gut durch die Nr. 66 von der Hauptstrasse abgeschirmt ist.

Die im Jahr 2003 erstellten, freistehenden Mehrfamilienhäuser liegen auf einer grosszügigen Parzelle (Liegenschaft Nr. 605) mit einer Fläche von 1811 m², in einem bevorzugten und angenehmen Wohnquartier.

Im strassenseitigen Bereich der Parzelle befinden sich die Besucherparkplätze. Die Einfahrt zur Einstellhalle ist am Ziegelweg und via die Einstellhalle der Nachbarparzelle erschlossen. Die Liegenschaften verfügen über je einen Personenlift.

Beheizt werden die Liegenschaften über den umweltgerechten Wärmeverbund der WBA (Wärmeversorgung Binningen AG). Hierbei handelt es sich um eine der ältesten Wärmeverbunde der Schweiz welche auch Umweltenergie einsetzt. Jedes Jahr werden dank dem Einsatz von zwei Wärmepumpen ca. 192 Tonnen Heizöl eingespart – ein wichtiger Beitrag zur Reduktion des CO2-Ausstosses. Rund ein Drittel der benötigten Energie liefern zwei Blockheizkraftwerke, die nebst Wärme gleichzeitig auch Strom produzieren. Dieser Strom sorgt für den Antrieb von zwei Wärmepumpen, die zusätzlich rund 40% Umweltwärme aus dem Birsig und dem Abwasserkanal nutzen. (Quelle: EBM)

Die Bushaltestelle der Linie 34 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Diese Busverbindung bringt Sie via Kronenplatz in Binningen und Basler Innenstadt bis nach Riehen. Am Kronenplatz können Sie in das 2er-Tram umsteigen und sind damit in wenigen Minuten am Bahnhof SBB.

Wohnung:

Die eingeschossige 4.5-Zimmerwohnung befindet sich direkt unter der Dachwohnung im 2. Stock. Das Wohnzimmer und der Wintergarten sind gegen Süden ausgerichtet.

Vom Lift aus gelangen Sie vom Treppenhaus in die Wohnung. Linker Hand sind die drei Schlafzimmer angelegt. Rechter Hand sehen Sie das Badezimmer mit Wanne und Waschturm. Anschliessend kommt der Gang (mit Einbauschrank) zum Wohnzimmer. Am Ende des Gangs findet sich noch das Gäste-WC mit Dusche. Vom Gang gelangen Sie ins Wohnzimmer. Gerade aus geht es zum Wintergarten, rechts in die Küche. Die Küche ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld, einer Granitabdeckung, sowie Siemens-Backofen, -Mikrowelle. –Geschirrwaschmaschine ausgestattet.

Im Sockelgeschoss befinden sich das Kellerabteil und der Gemeinschafts-Trockenraum.

Raumprogramm:

Wohn-Esszimmer:  31.8 m²

Gang:                          12.5 m²

Zimmer 1:                  13.6 m²

Zimmer 2:                  13.2 m²

Zimmer 3:                  19.1 m²

Küche:                          8.8 m²

Gäste-WC/Dusche:   2.9 m²

Bad:                              4.9 m²

Wohnfläche:           106.8 m²

Wintergarten:           14.0 m²

Total:                     120.8 m²

Kellerabteil:                 4.3 m²

Nutzfläche:               125.1 m²

 

Zustand der Liegenschaft:

Die gesamte Liegenschaft weist einen gut unterhaltenen Zustand aus.

Anmerkung: 

Die Wohnung ist aktuell eingerichtet und bewohnt. Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Eigentümer haben wir Fotos der Wohnung verwendet, als sie noch nicht eingerichtet war!

Fazit:

Eine tolle Wohnung für die junge Familie oder Personen mit Platzbedarf an guter Lage im steuergünstigen Binningen.

„Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung“.

Sämtliche Angebote sind freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Nutzungshinweise in der Rubrik „über uns“ im Disclaimer.

Für weitergehende Fragen und Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Selbstverständlich können Sie uns auch eine Mail an hello(at)proimmobilia.ch senden. Wir sind gerne für Sie da.

Lage des Objektes

Immobilienmakler Daniel C. Holzer

Immobilienmakler in Basel, Baselland, Nordwestschweiz, Solothurn, Binningen, Reinach, Oberwil, Bottmingen, Allsichwil, Arlesheim, Dornach
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Daniel C. Holzer ist Inhaber und Geschäftsführer der Pro Immobilia Nordwestschweiz AG und berät sie persönlich rund um dieses Objekt.…
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